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安置房沒(méi)有過(guò)戶可以買(mǎi)嗎?

2022-06-19 16:39

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2022-06-19回復(fù)

可以購(gòu)買(mǎi),但存在法律風(fēng)險(xiǎn),如拆遷安置房一房二賣(mài)且過(guò)戶到其他買(mǎi)方名下,則您只能向賣(mài)方追索房款和損失。如果確定要買(mǎi),建議在賣(mài)方拿到拆遷安置房后直接入住,可降低二次銷(xiāo)售的可能性。 雖然存在上述交易風(fēng)險(xiǎn),但您與賣(mài)方簽訂的合同有效,關(guān)于房款約定不因市場(chǎng)價(jià)的變更而任意變更,在您作為買(mǎi)方不同意加價(jià)的情況下,即使起訴到法院,法官也會(huì)按照合同價(jià)格判決,不會(huì)支持賣(mài)方的加價(jià)請(qǐng)求。

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北京市京師律師事務(wù)所

如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別,這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

王國(guó)強(qiáng)律師

浙江沐塵律師事務(wù)所

安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,但是并不是所有的安置房都可以,拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥,所以和購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,就可以進(jìn)行過(guò)戶。

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  • 安置房可以過(guò)戶嗎?
    安置房可以過(guò)戶嗎?

    1、如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別,這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。 2、尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房,按《民法典》規(guī)定,房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記

    2021.01.23 215
  • 安置房可以過(guò)戶嗎?
    安置房可以過(guò)戶嗎?

    安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶

    2021.02.16 199
  • 安置房可以過(guò)戶嗎
    安置房可以過(guò)戶嗎

    宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán),不可買(mǎi)賣(mài)。轉(zhuǎn)讓需滿足經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府批準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;受讓人無(wú)宅基地,符合宅基地申請(qǐng)條件;宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓。

    2020.06.10 323
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  • 買(mǎi)安置房可以過(guò)戶嗎

    如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別,這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

    2021-12-14 15,340
  • 安置房買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶嗎?

    拆遷安置房是可以辦理過(guò)戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過(guò)戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、

    2021-03-14 15,340
  • 安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎,安置房過(guò)戶有哪些流程?

    1、安置房所有權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證)到國(guó)土行政主管部門(mén)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等相關(guān)費(fèi)用以及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。2、安置房所有權(quán)人持補(bǔ)交土地收益等費(fèi)用的憑證以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

    2022-05-07 15,340
  • 安置房沒(méi)過(guò)戶能買(mǎi)嗎

    可以購(gòu)買(mǎi),但存在法律風(fēng)險(xiǎn),如拆遷安置房一房二賣(mài)且過(guò)戶到其他買(mǎi)方名下,則您只能向賣(mài)方追索房款和損失。如果確定要買(mǎi),建議在賣(mài)方拿到拆遷安置房后直接入住,可降低二次銷(xiāo)售的可能性。 雖然存在上述交易風(fēng)險(xiǎn),但您

    2022-03-21 15,340
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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎? 00:50
    沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?

    沒(méi)有房產(chǎn)證,不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的,因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的,也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛,房

    862 2022.05.18
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎 00:56
    沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

    沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的,買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益,也無(wú)法處理該房屋,還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)

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