購買的商品房面積與商品房買賣合同約定面積不一致，能否要求退房？
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面積的誤差，如購房合同中有約定，按約定方式處理，如無約定，另行起訴解決。最高法院文件規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 這里說的“出賣人”指的是開發(fā)商?！百I受人”是指購房者。
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1、面積誤差比絕對值在3%以內，按合同約定的價格據(jù)實結算； 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權解除合同、要求返還購房款及利息； 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款及利息由出賣人返還買受人。
按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按合同約定的價格據(jù)實結算。 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權解除合同、要求返還購房款及利息，也有權繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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購買的商品房面積與合同約定不符怎么辦購買的商品房面積與合同約定不符：當事人按建筑面積或者建筑面積計價的，應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積之間的誤差。合同未約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3％以內的，房價按實際結算。當面積誤差比絕對值超過3％時，買方有權退房
2022.04.14 317 -
建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符怎么處理出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算等。
2021.01.06 235 -
建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合怎么處理出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算等。
2020.05.10 195
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購買的商品房面積與約定面積不一致，購買人是否可以要求退還商品房
不用擔心，法律對此有如下規(guī)定： 1，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算。 2，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼
2022-03-22 15,340 -
購買的商品房面積與商品房買賣合同約定面積不一致，怎么處理購買的
雙方約定具體面積以房管局測量為準。沒有約定的情況下，面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在
2022-02-06 15,340 -
購買的商品房面積與商品房買賣合同約定面積不一致，購房者怎么維權
有約定按照約定，你這個屬于約定不明確，按照以下原則： （一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請
2022-01-22 15,340 -
購買的商品房面積與約定面積不一致
1、你的問題不詳，無法具體回答。2、據(jù)相關司法解釋，如果出賣人交付的面積與合同約定面積存在誤差的，面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同
2022-02-05 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標準商品房買賣合同違約金賠償標準，在有約定的情形下，以合同約定為準。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況，向對方支付一定數(shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重
1,431 2022.04.15 -
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15
