商品房買賣合同不公平怎么辦

2022-04-15 1,431

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商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重的影響的，那么該合同時有效的，可以繼續(xù)履行的，不屬于可撤銷。在這種情形下，買賣雙方都應當按照商品房買賣合同的約定履行義務，否則將承擔違約責任，向守約方賠償由此產(chǎn)生的損失或者支付違約金。對于這種情況，買賣雙方可以協(xié)商解決，簽署商品房買賣合同的補充協(xié)議，以解決合同中不公平的情形。如果雙方協(xié)商仍無法解決的，當事人可向人民法院請求撤銷，讓人民法院判斷該合同是否屬于顯失公平的情形。

《中華人民共和國合同法》第五十四條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

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