沒有簽合同,只是口頭說會租一年,已經(jīng)提前和房東打招呼說搬走,現(xiàn)在房東想不退押金,該怎辦?
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《合同法》是有明確規(guī)定的： 第一，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 第二，不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 第三，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的?！ 〉谒模凶馊藷o正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。 第六，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人?！ ∫虼?，只有在符合上述法律規(guī)定的情況下，房東才可以依法解除房屋租賃合同，即提前中止租房合同。
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押金條只是已交押金的一種憑證。只要能提供其他證據(jù)證明已經(jīng)跟房東交過押金了，在法律上來講，房東就必須退還押金!一般像銀行卡轉(zhuǎn)賬，微信支付寶轉(zhuǎn)賬記錄、短信、電話錄音等都是有效的證明。如果房東不退押金，可以收集其他能夠證明已交押金的證據(jù)，向法院起訴。租房子交的押金，按照《擔保法》第63條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。押金條只是已交押金的一種憑證。只要能提供其他證據(jù)證明已經(jīng)跟房東交過押金了，在法律上來講，房東就必須退還押金。一般像銀行卡轉(zhuǎn)賬，微信支付寶轉(zhuǎn)賬記錄、短信、電話錄音等都是有效的證明。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。
租房子交的押金，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。押金條只是已交押金的一種憑證。只要能提供其他證據(jù)證明已經(jīng)跟房東交過押金了，在法律上來講，房東就必須退還押金。 一般像銀行卡轉(zhuǎn)賬，微信支付寶轉(zhuǎn)賬記錄、短信、電話錄音等都是有效的證明。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。
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退房沒有提前一個月說押金不退租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款。每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)
2020.03.29 762 -
房東說沒有押金單不給我退押金怎么辦？租房子交的押金，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。押金條只是已交押金的一種憑證。只要能提供其他證據(jù)證明已經(jīng)跟房東交過押金了，在法律上來講，房東就必須退還押金。 一般像銀行卡轉(zhuǎn)賬，微信支付寶轉(zhuǎn)賬記錄、短信、電話錄音等都是有效的證明。如果房東不肯退款，可以向所
2021.01.22 171 -
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租房合同到期了, 房東不續(xù)簽, 房東說不租了, 房東不退押金怎么辦?
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議， 轉(zhuǎn)讓一般需要經(jīng)過第一房東同意 你們的原合同到期沒有，需要把轉(zhuǎn)讓的情況核實清楚， 約定費用，違約交接等等，你直
2022-03-22 15,340 -
租房合同簽了一年, 房東不退押金怎么辦
因為你沒有詳細敘述合同的內(nèi)容，暫時不好下結(jié)論。我初步認為，合同有效，受法律保護。既然合同已經(jīng)終止，則對方應(yīng)當將鑰匙歸還你。如果對方執(zhí)意不歸還，你可以選擇起訴對方返還或換鎖。如果你不能證明“租戶在電話里
2022-02-03 15,340 -
簽了一年的租房合同, 租客提前退租, 房東不退押金, 這樣合同有效嗎
根據(jù)你通過的信息解析如下： 1、如果你租賃了房屋后，退租時簽訂了退租并返還租賃費的協(xié)議，那么從合同規(guī)定來說，你們的合同已經(jīng)履行完畢，雙方都同意解除合同，雙方的權(quán)利義務(wù)終止； 2、既然你們雙方的租賃關(guān)系
2022-02-05 15,340 -
租房合同簽了一年, 租客違約, 但是房東說沒有押金, 這個合同有效嗎
1、你和y女士之間存在租賃合同關(guān)系，租賃合同的約定合法有效，雙方應(yīng)當按照合同的約定嚴格履行義務(wù)，一方違約應(yīng)當按照合同的約定承擔違約責任。 2、你們在合同中明確約定了“乙方每半年繳納一次房租，首次租金簽
2022-02-05 15,340
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00:58
沒簽合同房東不退押金怎么辦沒簽合同房東不退押金，那么可以通過協(xié)商和起訴的方式來解決。沒簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過協(xié)商的方式來解決問題。如果一方當事人不愿意協(xié)商，或者雙方當事人無法達成一致意見的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請求人民法院
3,584 2022.05.11 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當承擔違約責任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題，一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
868 2022.06.22
