房子賣(mài)給開(kāi)發(fā)商有違法的嗎
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房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢(qián) 以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房?jī)r(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢(qián);若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評(píng)估公司評(píng)估; 看拆遷開(kāi)發(fā)商的手續(xù) 對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開(kāi)發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒(méi)有的話(好多是借用的)拆遷開(kāi)發(fā)商的主體就有問(wèn)題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(huì)(村委會(huì))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒(méi)有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證就賣(mài)房子違法。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預(yù)售許可證》，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房。
沒(méi)有預(yù)售證開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的行為屬于違法。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售并與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證就開(kāi)始賣(mài)房子違法嗎？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證就開(kāi)始賣(mài)房子違法。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售并與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.10.31 175 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證就開(kāi)始賣(mài)房子違法嗎開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證就開(kāi)始賣(mài)房子違法。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售并與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.11.03 136 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)違法嗎根據(jù)我國(guó)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商再與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，再與他人訂立購(gòu)房合同的，屬于一房二賣(mài)。一房二賣(mài)的行為有違合同法的相關(guān)規(guī)定，違反了民法規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則，屬于違法行為。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)就此承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商情節(jié)嚴(yán)重
2022.04.12 581
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開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子違法嗎
開(kāi)發(fā)商是違法的，應(yīng)當(dāng)具備一、商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書(shū)”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示：（一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
違反法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商賣(mài)地給開(kāi)發(fā)商合法嗎
視具體情況而定。如果征地取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)、征地程序合法，沒(méi)有改變土地使用性質(zhì)，那么是合法的。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)
2022-06-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違法拍賣(mài)房子能過(guò)戶嗎？
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房屋法院拍賣(mài)可以過(guò)戶。買(mǎi)受人支付一定比例的交易價(jià)格作為定金，簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)、生效判決書(shū)等。到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自
2021-11-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商賣(mài)安置房違法嗎
凡是屬安置性質(zhì)的房屋都必須拿到房產(chǎn)證才可以上市交易，一般地區(qū)都是5年后才能拿到房產(chǎn)證的。所以，安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)是違法的。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八
2021-07-13 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約金怎么給開(kāi)發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購(gòu)房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來(lái)處理； 2、如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算違約金；
659 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開(kāi)發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購(gòu)房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購(gòu)房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
01:12
開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開(kāi)發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_(kāi)發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
