南京買房沒過戶怎么辦
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南京房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算是：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
買的房子沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。在民法規(guī)制的范圍內(nèi)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)合法轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人一方反悔的，法院不予支持。就算財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方反悔并無正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠履行，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。房屋是否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，就合同本身的效力是沒有影響的。
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買房沒過戶沒過戶戶主去世了怎么辦需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買家辦理該住房過戶手續(xù)。 如果繼承人拒絕辦理，買家當(dāng)事人可以憑買賣合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對(duì)繼承人提出訴訟。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建
2020.03.30 1,152 -
買的房子沒過戶怎么辦如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶。如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶。如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過戶登記，購房人就不算擁有房屋的所有權(quán)。當(dāng)事人以商品房的預(yù)售合同沒按法律、行
2021.03.22 184 -
買的房子沒過戶怎么辦買房子沒過戶的解決方法具體如下： 1、如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶； 2、如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶； 3、如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過一、房子過戶的流程具體如
2022.01.06 5,690
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南京有沒有辦過貸款買房
南京貸款買房借款人所需條件 1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲 南京商業(yè)貸款買房需
2022-06-30 15,340 -
南京房產(chǎn)怎么過戶？
想知道南京房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)的朋友可參考以下內(nèi)容： 南京房產(chǎn)過戶費(fèi)用有:(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1
2022-06-29 15,340 -
南京房產(chǎn)怎么過戶
想知道南京房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)的朋友可參考以下內(nèi)容： 南京房產(chǎn)過戶費(fèi)用有:(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1
2022-07-12 15,340 -
買房過戶沒有過戶怎么辦
找到出賣人進(jìn)行房產(chǎn)過戶，協(xié)商不成的可以向法院起訴解決。簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的
2022-02-04 15,340
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買房無法過戶怎么辦買房無法過戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無法過戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15 -
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買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
