房產(chǎn)繼承怎么辦理過戶手續(xù)
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辦理房產(chǎn)繼承過戶的步驟如下：一、到被繼承人戶籍所在地點派出所注銷戶籍、辦理死亡證明二、到市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分2種：遺囑繼承、法定繼承。有遺囑的繼承權公證需要另外提交：被繼承人所立的遺囑（已辦理公證）三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或受遺贈人四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅費。房屋繼承過戶，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。只有提供這些材料才可以進行繼承房產(chǎn)過戶。
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辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)：1、評估房屋。房屋的市場價值必須由評估公司評估。評估公司將根據(jù)房屋所在道路的延伸，方向，樓層和建筑物的年齡等因素進行專業(yè)分析；2、繼承證明；3、房屋測量和制圖；4、繼承登記；5、其他信息：如果與房屋財產(chǎn)有關的事項是司法裁決，判決或調(diào)解，則必須將其提交法院判決。
繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證；到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明文件。攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續(xù)。在繼承房屋過戶手續(xù)辦理中，若被繼承人具有其他法定繼承人時。
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