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農村土地使用權有哪些法律規(guī)定

2023-07-19 16:14

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2023-07-19回復

根據《中華人民共和國土地管理法》和《土地的所有權和使用權》定:“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。土地管理法第六十三條明確規(guī)定:“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?!奔词挂鞯匾仓荒苡烧畞硎詹⑥D換土地性質,把耕地轉成工業(yè)或住宅用地,由國土部門登記,個人不能買賣和租用農耕地。

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關于農業(yè)土地使用權的相關規(guī)定是:農業(yè)土地使用權是權利人依照法定程序對集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利,依法登記的土地使用權受法律保護,憑借土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權。

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農村集體共有的土地使用權可以用于農業(yè)建設,不得出讓、轉讓。承包使用人只能占有、使用、收益等。對土地使用權承包經營有法律上的保護,也顯示強制執(zhí)行的法律上的公平效力。而且用收益抵償義務人債務。

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