1、土地登記申請書(原件); 2、《國有土地使用證》(原件); 3、主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同(原件); 4、抵押物價值確認單或評估報告(原件); 5、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目的，應(yīng)提交房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售或未銷售證明(原件); 6、國家租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，提交市國土資源局批準文件(原件); 7、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件); 8、在建工程抵押的，應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)和房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售或未銷售證明(原件); 9、房屋所有權(quán)抵押涉及國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》(復(fù)印件)和《房屋他項權(quán)利證》(復(fù)印件); 10、屬于以部分土地抵押的，應(yīng)提交測繪單位出具的抵押土地面積的證明材料(原件); 11、中外合資企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資企業(yè)、有限責(zé)任公司以及股份有限公司以土地使用權(quán)進行抵押的，應(yīng)提交董事會決議或董事會同意抵押的證明(原件)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外; 12、屬于在京中央單位的，提交主管機關(guān)事務(wù)管理局核準登記的證明文件(原件); 13、以集體所有制企業(yè)土地使用權(quán)進行抵押的，應(yīng)提交企業(yè)職工代表大會同意抵押的證明文件(原件); 14、屬于《國有土地使用證》記載的兩個以上土地權(quán)利人的，應(yīng)提交其他共有權(quán)人同意抵押的證明(原件); 15、抵押人身份證明材料： (1)企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)和《組織機構(gòu)代碼證》(復(fù)印件);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明(原件)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料(復(fù)印件); (2)非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》(復(fù)印件);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明(原件)和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》(復(fù)印件); (3)法定代表人身份證明書(原件)和身份證(復(fù)印件); (4)抵押人為個人的，提交身份證(復(fù)印件); (5)委托辦理的，提交土地登記委托書(原件)和受托人的身份證(復(fù)印件);屬于境外法人或其他組織委托的，委托書應(yīng)經(jīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)(香港)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章(原件);臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會或北京市公證員協(xié)會確認(原件)。外國法人或其他組織委托辦理的，其授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)公證，并需中國駐該國使、領(lǐng)館認證(原件)。 16、抵押權(quán)人身份證明材料： (1)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融機構(gòu)營業(yè)許可證》(復(fù)印件); 抵押權(quán)人為典當(dāng)行等特許經(jīng)營機構(gòu)的提交商務(wù)部頒發(fā)的《特許經(jīng)營許可證》(復(fù)印件); (2)法定代表人身份證明書(原件)和身份證(復(fù)印件); (3)委托辦理的，提交土地登記委托書(原件)和受托人身份證(復(fù)印件)。 備注： 1、本事項申請材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請單位公章;申請人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對; 2、申請人應(yīng)對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。