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并付違約金900元,請問我扣他們多少違約金合理合法?請問法律專家

2018-09-24 00:56

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2018-09-24回復(fù)

違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。國家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么,  一、國家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么  合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn),都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量,雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,也就是懸殊,比如實(shí)際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”,是法官的自由裁量范圍。  二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時,如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”,應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%,但這只能適用于定金約定,約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分,法院不會支持。

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不能同時并用,如對同一違約事實(shí)同時適用約定違約金和損失賠償,那么賠償?shù)臄?shù)額將超過造成損害的數(shù)額,此時之違約責(zé)任則具有懲罰性,不符合“補(bǔ)償性為主,懲罰性為輔”原則。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

合同違約金以雙方約定為準(zhǔn),雙方?jīng)]有約定的,按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。合作之間應(yīng)當(dāng)信用合作,不能只顧自己的利益而隨便毀約。

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