商品房預(yù)售合同具備哪些特征？
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訂立商品房預(yù)售合同的法律特征是：預(yù)售合同的適用對象是期房；預(yù)售合同要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間；預(yù)售合同具有較強的國家干預(yù)性；預(yù)售合同是附加期限的交易行為。
預(yù)約合同應(yīng)具備下列特征：第一、預(yù)約合同是諾成合同。諾成合同不受要物約束，強調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用的特征，對于預(yù)約尤其明顯和重要。第二、預(yù)約是談判期間對未來事項的預(yù)先規(guī)劃。第三、預(yù)約之標(biāo)的是當(dāng)事人為將來訂立本約而談判。第四、預(yù)約必須具備書面形式。第五、有效的預(yù)約應(yīng)當(dāng)是有約束力的法鎖。第六、預(yù)約合同的內(nèi)容應(yīng)具有確定性。
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預(yù)售商品房具備哪些條件預(yù)售商品房，必須達到以下條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付
2020.05.27 141 -
商品房預(yù)售具備哪些條件根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。 (三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定
2020.02.11 173 -
商品房預(yù)售具備哪些條件？商品房預(yù)售應(yīng)具備土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已確定施工進度和竣工交付日期；已辦理預(yù)售登記；行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方意思表示真實、自愿；合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。
2020.05.28 158
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商品房預(yù)售合同有哪些特征
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-21 15,340 -
商品房預(yù)售合同有哪些特征？
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-28 15,340 -
商品房預(yù)售合同的特征有哪些
在商品房預(yù)售合同中， 第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價的方式確定的； 第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋
2022-05-01 15,340 -
商品房預(yù)售是什么？商品房預(yù)售哪些特征？
一、商品房預(yù)售是什么房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合
2022-10-31 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
