按揭房子的過戶資料需要被銀行拍賣嗎
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由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押給銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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由法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交的材料：法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書、法院提供的民事裁定書、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書等。
銀行拍賣房子過戶不需要原房主簽字確認。拍賣房屋過戶流程：首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今后出售外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功后還必須到法院起訴，要求對方還房。 (一)法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記： 1、房屋權(quán)屬證書。 2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知 3、拍賣成交合同。 4、法院確認拍賣結(jié)果的確認書。 5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。 3、拍賣成交合同。 4、法院確認拍賣結(jié)果的確認書。 5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。 8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。 8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。
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離婚按揭房子過戶需要提供什么資料對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，然后按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是：
2021.04.17 106 -
按揭房產(chǎn)辦理過戶需要哪些資料按揭房產(chǎn)辦理過戶需要以下資料： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 5、其他必要材料。
2020.11.05 228 -
按揭房辦理房產(chǎn)過戶需要什么資料需要的資料有： 1、用購買者的首付款支付未還清的貸款 這種方法目前是最常見而且安全系數(shù)最高的一種方法，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩
2020.03.02 113
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按揭房子沒辦理過戶, 銀行會拍賣房子嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
按揭房多久會被銀行拍賣
1.購房按揭是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。 2.如果貸款人未及時的還月供，銀行會按照其累計的逾期還款天數(shù)計算滯納金的，而且對于貸款人的個人征信
2022-04-15 15,340 -
拍賣過戶房子需要什么資料
1、通過法院拍賣的需提交的資料有： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)競授人身份證明; (3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權(quán)證書，
2021-06-28 15,340 -
按揭房子過戶了，但未辦理過戶手續(xù)，銀行會直接把房子拍賣嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340
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個人住房按揭需提交哪些資料?個人住房按揭需提交資料如下： 1、申請人、配偶及參貸人的戶口簿； 2、申請人、配偶及參貸人的身份證； 3、婚姻證明 ，結(jié)婚證書或未婚證明； 4、房產(chǎn)證復(fù)印件，全本復(fù)??； 5、房屋買賣合同 ，原件1份； 6、借款人收入證明 ，原件1份； 7、
1,182 2022.05.11 -
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04
