按揭房子過戶了，但未辦理過戶手續(xù)，銀行會直接把房子拍賣嗎
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由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9122039898456849138.html">抵押給銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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夫妻離婚后，沒有還完貸款的按揭房不能過戶。因為在還沒還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權(quán)。此時房子的所有權(quán)在銀行手里。房子必須在沒有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以過戶。要雙方一起辦理離婚房屋所屬權(quán)的登記手續(xù)，把雙方的名字改為一方，再由過戶方繼續(xù)按揭。
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房子按揭過戶需要什么手續(xù)房子按揭過戶需要以下手續(xù)：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法有效；2、申請表的內(nèi)容與提供的材料是否一致；3、房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在糾紛或者其他權(quán)利不明確，是否在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的不轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；4、受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；5、房地
2022.04.16 2,089 -
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按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)按揭房轉(zhuǎn)讓具體手續(xù)是： 一、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費由誰繳納。 二、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。 三、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款。 四、注銷他權(quán)。 五、攜帶身份證、戶口簿、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等證件材料到房管局辦理過戶
2021.02.23 218
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買賣按揭房子，但是還未辦理過戶手續(xù)，銀行能否直接將房子進行拍賣
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-19 15,340 -
按揭房子沒辦理過戶, 銀行會拍賣房子嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
未辦理過戶可以拍賣按揭房子嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-01 15,340 -
房子已辦理房產(chǎn)過戶，銀行可以直接拍賣嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-21 15,340
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11 -
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,770 2022.05.11 -
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房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17
