購(gòu)房者個(gè)人退房流程是什么
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退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過(guò)特快專遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
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如果是首次購(gòu)買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠(chéng)信保證書》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。如果購(gòu)買的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
退房必須是合同解除或者合同無(wú)效的情況下才產(chǎn)生，退房的情況主要有： 1、購(gòu)房合同無(wú)效 合同無(wú)效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到買房中，也就是購(gòu)房者指退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。 2、特定情況下解除合同 如開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟實(shí)際面積有較大的區(qū)別，購(gòu)房者可以要求退房；如開(kāi)發(fā)商交付房屋后，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題并嚴(yán)重的影響了購(gòu)房人的生活居住，購(gòu)房人可以退房以及一些其他條件。
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購(gòu)房者退房的條件是什么購(gòu)房者退房條件：如開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟實(shí)際面積有較大的區(qū)別，購(gòu)房者可以要求退房；如開(kāi)發(fā)商交付房屋后，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題并嚴(yán)重的影響了購(gòu)房人的生活居住，購(gòu)房人可以退房以及一些其他條件。
2020.07.18 144 -
房企與個(gè)人訂購(gòu)房合同一般是什么流程房企與個(gè)人訂立購(gòu)房合同需要貼花，購(gòu)房合同屬于印花稅的應(yīng)稅憑證。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，是對(duì)合同、憑證、收據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種，因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)
2020.05.07 129 -
個(gè)人原因期房退房流程個(gè)人原因退房有以下流程：1、和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，得到開(kāi)發(fā)商的同意，就可以退房了。向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房原因，經(jīng)批準(zhǔn)后方可申請(qǐng)；2、提交退房信息申請(qǐng)。個(gè)人身份證、戶口簿，如果已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)，一定要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，帶上相關(guān)合同，先到房管局注銷購(gòu)房信息，才
2022.04.16 3,349
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購(gòu)房者退房的流程是什么
退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過(guò)特快專遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)房者退房的流程是什么？
1、購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提議退房要求的，能夠通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提議; 2、辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者與借貸銀行解除或者終止合同的
2022-07-20 15,340 -
購(gòu)房者退房的流程是怎樣的
1、購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提議退房要求的，能夠通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提議; 2、辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者與借貸銀行解除或者終止合同的
2023-01-12 15,340 -
如何安排購(gòu)房者退房流程
購(gòu)房者可以在以下條件要求退房： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安
2022-06-11 15,340
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個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁(yè)以及本人頁(yè)；結(jié)婚證； 2、向房管部門提出申請(qǐng)； 3、向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪； 4、繳納相關(guān)的稅費(fèi)； 5、待相關(guān)的稅費(fèi)交齊后就可以領(lǐng)取取證通知書
4,931 2022.05.11 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04
