男方貸款買房離婚時房產(chǎn)怎么分割
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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。 如果離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。
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離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進(jìn)行分割： 1、變價分割，將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分。 2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。 3、實(shí)物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價值和特定用途時，均可以對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割則實(shí)物分割。
男方婚前繼承的房產(chǎn)，原則上屬于男方的個人財(cái)產(chǎn)，與女方無關(guān)，離婚時女方不得參與分配。婚后夫妻雙方又共同貸款買房的，不管登記在誰的名下，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時該房產(chǎn)一般由雙方平分分配。
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婚前貸款買房離婚男方怎么分割夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
2021.02.02 233 -
男方婚前貸款買房離婚怎么分割男方婚前貸款買的房子離婚時分配應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是一方婚前貸款購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時房產(chǎn)歸購買者所有，但是婚后共同償還的部分按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果房產(chǎn)在婚后登記在雙方名下，則應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2022.04.17 1,625 -
女方買房男方貸款裝修的離婚怎么分割房產(chǎn)房屋屬于女方婚前個人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚分割，女方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償男方因裝修所付款項(xiàng)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條規(guī)定，民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有
2021.03.10 182
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婚后買房男方還貸款, 女方還貸, 男方還貸, 離婚時房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。如
2022-01-20 15,340 -
男方買房離婚時房產(chǎn)怎么分割
1、房屋產(chǎn)權(quán)人只能登記為一人，其他的人是共有權(quán)人，和產(chǎn)權(quán)人共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、婚前購買的房屋屬于你的個人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚后將妻子添加為共有權(quán)人，則妻子享有房屋的產(chǎn)權(quán)，
2022-04-26 15,340 -
男方婚前貸款買的房子離婚房產(chǎn)怎么分割
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條的規(guī)定 夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款
2021-12-02 15,340 -
離婚時一方貸款買房分割房產(chǎn)怎么辦
一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料 由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過
2022-03-27 15,340
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貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17 -
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按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11 -
01:07
婚前男方全款買房離婚怎么分婚前男方全款買房，該房子屬于男方一方個人財(cái)產(chǎn)，一般情況下離婚后仍歸男方個人所有。但是也有例外：1、如果雙方對婚前個人財(cái)產(chǎn)在離婚后如何分配做了約定的，按照雙方約定處理；2、如果婚后男方在房產(chǎn)證上加了女方的名字的，離婚后該房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處
5,249 2022.04.15
