股東出資取得土地使用權(quán)的情況有哪些
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有限責(zé)任公司股東出資的方式有以下幾種: 第一,貨幣。 設(shè)立公司必然需要一定數(shù)量的流動(dòng)資金。以支付創(chuàng)建公司時(shí)的開支和啟動(dòng)公司運(yùn)營(yíng)。因此,股東可以用貨幣出資。全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的百分之三十。 第二,實(shí)物。 實(shí)物出資一般是以機(jī)器設(shè)備、原料、零部件、貨物、建筑物和廠房等作為出資。 第三,知識(shí)產(chǎn)權(quán)。所謂知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指人們對(duì)其智力勞動(dòng)成果所享有的民事權(quán)利。傳統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán)。 第四,土地使用權(quán)。 公司取得土地使用權(quán)的方式有兩種,一種是股東以土地使用權(quán)作價(jià)后向公司出資而使公司取得土地使用權(quán);另一種是公司向所在地的縣市級(jí)土地管理部門提出申請(qǐng),經(jīng)過審查批準(zhǔn)后,通過訂閱合同而取得土地使用權(quán),公司依照規(guī)定繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。前者為股東的出資方式,但必須依法履行有關(guān)手續(xù)。
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屬于土地使用權(quán)出資未變更的情況有:未依法辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按規(guī)定繳納出資的,除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外,還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,以下情況不得轉(zhuǎn)讓: 1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 2、依法收回的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 3、共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意的,不得轉(zhuǎn)讓; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
屬于以下情形之一時(shí),不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán): 1、已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封; 2、已經(jīng)被收回的土地使用權(quán); 3、土地使用權(quán)為多人共有,且未經(jīng)其他共有人書面同意; 4、存在權(quán)屬爭(zhēng)議; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。 《土地管理法》
2020.09.13 311 -
土地使用權(quán)出資未變更的情況包括哪些
土地使用權(quán)出資未變更的情況包括以下: 1、投資者以房屋、土地使用權(quán)或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資的,未交付公司使用或者辦理權(quán)屬變更手續(xù)的,認(rèn)定不出資; 2、已交付公司使用但未辦理所有權(quán)變更手續(xù)的,公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定投資者未履行出資
2022.06.17 686 -
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出資不變更土地使用權(quán)的情況有哪些
屬于土地使用權(quán)出資未變更的情況有:未依法辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按規(guī)定繳納出資的,除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外,還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股
2022-06-09 15,340 -
股東以土地使用權(quán)出資有哪些規(guī)定?
在我國(guó)的公司法中規(guī)定,股東出資的形式不僅僅的局限于資金,還可以以實(shí)物、土地使用權(quán)以及只是產(chǎn)權(quán)的形式進(jìn)行作價(jià)出資。關(guān)于股東以土地使用權(quán)出資的相關(guān)的法律規(guī)定有什么?法律規(guī)定,股東出資的應(yīng)該是土地的使用權(quán)而
2023-08-22 15,340 -
出資人用土地使用權(quán)作為股東資格的有哪些?
出資人以房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資,已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù),公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的,當(dāng)事人應(yīng)在法院指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù);在前述期間內(nèi)辦理了
2022-11-20 15,340 -
股東以土地使用權(quán)出資
股東以土地使用權(quán)出資 問:有限責(zé)任公司股東以土地使用權(quán)出資應(yīng)滿足哪些條件? 答: 1、土地的出資是使用權(quán)的出資,而不是所有權(quán)的出資; 2、用于出資的土地使用權(quán)只能是國(guó)有土地的使用權(quán),而不能是集體土地的
2022-12-05 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有: 1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書,才能對(duì)土地享有處分權(quán),合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán); 2、土地使用權(quán)出租時(shí),出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證,而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范,土地使用權(quán)出讓,一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份,將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊,在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人,并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓,應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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股東瑕疵出資能否影響行使股東權(quán)利根據(jù)我國(guó)《公司法》的相關(guān)規(guī)定,公司股東出資不足的,要對(duì)公司承擔(dān)補(bǔ)繳出資額的責(zé)任。如果股東是以貨幣,即現(xiàn)金形式出資的,應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。出資不足的,應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi),及時(shí)向公司足額補(bǔ)繳。當(dāng)股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資
1,340 2022.04.17