宅基地糾紛民法典
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因宅基地確權(quán)登記發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織(行政村或生產(chǎn)隊)成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無需交納任何土地費(fèi)用即可取得,具有福利性質(zhì)和社會保障功能,一般不能繼承。村民只有宅基地使用權(quán),沒有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,宅基地上的房屋可以繼承。 農(nóng)村村民申請宅基地需要符合法定條件。具備宅基地申請條件的農(nóng)村村民在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)申請使用宅基地修建住宅的,應(yīng)先向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,經(jīng)村民會議或村民代表會議討論通過后,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn)后,本人攜帶相關(guān)材料到所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處國土資源所申請確權(quán)登記發(fā)證。其中,涉及占用農(nóng)用地的,依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。否則,不予確權(quán)。 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記,必須堅持“一戶一宅”,除“一戶一宅”外多占的宅基地不予確權(quán)登記。對多占的宅基地按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定按非法占用土地處理。按照“一戶一宅”的原則,對符合發(fā)證條件的辦理登記發(fā)證,不符合條件的不準(zhǔn)辦理。 具體需要結(jié)合相關(guān)材料詳細(xì)的計算。
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對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為,情節(jié)較輕的,公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的,不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰,并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。
與他人發(fā)生宅基地糾紛時,首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,要求保護(hù)自己的合法權(quán)益。 《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于集體所有,個人只享有使用權(quán)。但個人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的,任何單位和個人都不得非法侵占。 我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種。 (1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理?!睋?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 (2)行政解決。土地管理法第16條第2款規(guī)定:“單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?!痹摲ㄟ€規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。所以,公民之間的宅基地糾紛,可以請求政府有關(guān)部門予以解決。 (3)司法解決。土地管理法第16條第3款規(guī)定:“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴?!闭埱蠓ㄔ核痉ń鉀Q要分兩種情況:一是“宅基地確權(quán)”糾分,即公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)的歸屬發(fā)生的糾紛,如果當(dāng)事人一方或雙方提出宅基地權(quán)限不清,邊界不明,要求確定宅基地的權(quán)屬時,按照土地管理法第16條的規(guī)定,必須先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的確權(quán)處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權(quán)”糾紛,即當(dāng)事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。 此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互諒互讓,平等協(xié)商,從而自愿達(dá)成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設(shè)中一項獨特的制度。
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                    宅基地糾紛處理辦法宅基地糾紛處理辦法如下: 1、協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 2、行政解決。個人之間,個人與單位之間爭議,由縣級人民政府或者鄉(xiāng)級以上人民政府處理。 3、
2020.08.13 236 - 
                    
                        
                    
                    宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛主要包括:轉(zhuǎn)讓人或受讓人不符合宅基地轉(zhuǎn)讓的條件而導(dǎo)致合同無效;轉(zhuǎn)讓而未經(jīng)村委會批準(zhǔn)而無效;被轉(zhuǎn)讓宅基地涉及拆遷等補(bǔ)償問題而引發(fā)的糾紛;城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房等。
2020.09.27 239 - 
                    
                        
                    
                    
                 
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                    民法典宅基地糾紛如何判
                    
對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為,情節(jié)較輕的,公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的,不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本
2021-12-15 15,340 - 
                    民法典規(guī)定宅基地確權(quán)后發(fā)生糾紛怎么辦
                    
因宅基地確權(quán)登記發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織(行政村或生產(chǎn)隊)成員身份而享有的可以用于修建住宅的
2022-05-04 15,340 - 
                    宅基地糾紛
                    
根據(jù)您的陳述,應(yīng)該屬于宅基地使用權(quán)糾紛;按照原審批地的起止劃線,“每家門口都有一小塊地叫做門前路”屬于你家使用,如果另行開辟一條通道不影響你家人出行的話,也可以改變已有的歷史性通道,因此,對你家的出入
2022-01-07 15,340 - 
                    住宅宅基地糾紛
                    
對于未經(jīng)確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發(fā)矛盾提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卣暾執(zhí)幚?。?dāng)事人不服政府處理決定的,法院應(yīng)以行政案件立案處理。對經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃和確權(quán)的宅基地因界址
2022-07-08 15,340 
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                    宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下:根據(jù)實際情況,宅基地滴水屬于相鄰權(quán)糾紛,如果雙方當(dāng)事人協(xié)商無效,可以向法院起訴,要求對方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。具體情況請自行按實際進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,
5,684 2022.04.17 - 
                    
                        
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                    宅基地糾紛有沒有訴訟時效宅基地糾紛的訴訟時效,需要分情況來判斷: 1、與宅基地有關(guān)的合同糾紛,如宅基地轉(zhuǎn)讓的合同,適用《民法典》三年訴訟時效的規(guī)定; 2、因要求停止對宅基地的侵害,排除對宅基地使用的妨害,或者消除對宅基地潛在危險而起的的糾紛,不適用訴訟時效的規(guī)定。
2,256 2022.04.15 - 
                    
                        
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                    民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定,主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條,法律明確禁止了高利放貸的行為,民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來說,國家會根據(jù)每年的經(jīng)濟(jì)情況不同,作出一定的法定利率調(diào)整。因此,如果高利借款人與民間貸
6,326 2022.04.15 






                                
                                
                        
                        
                        
                        
                        
        
            