原承租人要求續(xù)租的依據(jù)
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原承租人要求續(xù)租時的處理 在這種情況下，可以分為以下三種情況： 1、續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件 如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。 新的租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權(quán)益。 2、租約到期出租人沒有提出新的條件 承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。 3、租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租 未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。 承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。
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原承租人要求續(xù)租時雙方均同意續(xù)約的，應當重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務；仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應當簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
原承租人要求續(xù)租時的處理： 1、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。 2、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
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原承租人要求續(xù)租時應該如何處理原承租人要求續(xù)租時的處理： 1、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。 2、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，
2021.03.24 133 -
承租人要求續(xù)租應如何辦理原承租人要求續(xù)租時，如租賃期限屆滿，出租人可以與其簽訂續(xù)租合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期
2021.01.25 129 -
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2021.03.12 128
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承租人要求續(xù)租的房屋要怎么辦
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2022-06-25 15,340
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租房者能否要求強拆人賠償如果政府拆遷部門違法強拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強制拆遷的，必須向人民法院申請強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強制
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1,361 2022.04.15
