房屋共同共有如何處理
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原則上房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)部門登記的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，如果沒有登記，該房產(chǎn)原則上為家庭成員共有。鑒于你出資建造第三套房子，假如該房沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，只要你有相關(guān)證據(jù)證明是你個(gè)人出資建造的（而他人沒有出資），該房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是你個(gè)人所有，建議你盡早到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記。對(duì)于其他兩套房子，家庭成員要求分割，可以按照出資數(shù)額的多少協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以訴訟解決。
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離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時(shí)，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對(duì)方適當(dāng)?shù)?、雙方都能接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個(gè)人承擔(dān)。 具體有以下幾種情況： 1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。 2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對(duì)應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。 3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 4.婚后由雙方父母出資購買的房屋，有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)平均分割。
共同買房帶上身份證、購房合同等證件材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記管理部門辦理房屋共有登記，完成登記，房產(chǎn)證上登記的是共有人的名字的，該房產(chǎn)歸共有人共同所有。
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部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理？部分共有人擅自處分共同共有房屋，其余人有權(quán)請(qǐng)求解除合同，但是善意第三人可以獲得房屋。房屋共有人才權(quán)利是對(duì)房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要經(jīng)過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除
2021.02.10 178 -
部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理部分共有人擅自處分共同共有房屋一般認(rèn)定為無效，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。雖認(rèn)定為無效，但第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.03.02 490 -
部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理?部分共有人擅自處分共同共有房屋，其余人有權(quán)請(qǐng)求解除合同，但是善意第三人可以獲得房屋。房屋共有人才權(quán)利是對(duì)房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要經(jīng)過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除
2021.02.21 144
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部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理
部分共有人擅自處分共同共有房屋一般認(rèn)定為無效，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。雖認(rèn)定為無效，但第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2022-06-06 15,340 -
共有房屋糾紛如何處理共有房屋糾紛
常見的共有房屋糾紛處理方式如下： 1.因房屋不影響使用的一般質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛的，可要求開發(fā)商對(duì)問題部分進(jìn)行修理。 2.因重大質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛的，業(yè)主可拒絕收房并提出解除合同。 3.因逾期交房產(chǎn)生糾紛的
2022-11-08 15,340 -
夫妻離婚時(shí)共同共有房屋如何處理
夫妻離婚時(shí)共同共有房屋如何處理，這個(gè)處理就要看你們家的情況是怎樣的？共同買房，首付款是誰出的，是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻一方父母出資？房產(chǎn)現(xiàn)在是個(gè)什么狀態(tài)，還在還房貸，還是付清了所有房款了？現(xiàn)在的房子有
2022-08-04 15,340 -
房屋共有人的共有權(quán)如何處理?
房屋共有人有哪些處分權(quán)： 1、要求分出自己份額權(quán) 2、處分自己份額權(quán) 3、對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán) 優(yōu)先購買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的
2022-04-15 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:03
共同繼承房產(chǎn)如何辦理根據(jù)我國法律規(guī)定，被繼承人死亡之后，享有繼承權(quán)的繼承人可以共同繼承遺產(chǎn)。此時(shí)，如果想要共同繼承被繼承人的房產(chǎn)，各位繼承人必須先到不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處，辦理房產(chǎn)繼承公證。只有經(jīng)過公證，才能到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需要注意的是，
1,190 2022.04.17 -
01:09
共同債務(wù)離婚如何處理共同債務(wù)離婚時(shí)的處理方式，我國法律已經(jīng)作出了規(guī)定：雙方離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所欠的債務(wù)，要雙方一起償還。共同財(cái)產(chǎn)沒辦法把債務(wù)全部還清的，或財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，則由雙方協(xié)議清償；沒辦法達(dá)成一致協(xié)議的話，就由人民法院判決。 因此，雙方共同財(cái)產(chǎn)不
1,095 2022.04.17
