房子首付款都付完了可以賣嗎?
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒下來，如果是按揭房就不能賣了： 因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過戶了。這樣就會(huì)多付過戶費(fèi)用的。
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付完首付款是否可以退房要看具體的情況。若是雙方都同意退的情況下可以到房管局進(jìn)行申請(qǐng)，由房管局給表，雙方填寫完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，這一般是出賣方不同意，那么買方認(rèn)為自己沒有必要再繼續(xù)該合同的情況下，可以去法院提起訴訟。
如果是因?yàn)橘彿咳藗€(gè)人原因要求退房的，賣方可拒絕退房。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。
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房子付了首付款可以退嗎只能根據(jù)情況確定是否可以退。商品房不符合銷售條件，買受人已交納首付款的，無論雙方是否同意退還首付款，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還首付款給買受人。此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還首付款，開發(fā)商未經(jīng)
2022.04.16 1,971 -
付完首付款后可以退房嗎付完首付款后可以退房。商品房退房違約金應(yīng)按照合同中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。商品房退房的違約責(zé)任是取決于合同的約定和法律規(guī)定的，并且合同規(guī)定優(yōu)先。若是合同中約定好違約的責(zé)任并且明確了違約金的具體數(shù)額的，按照其約定進(jìn)行；若是沒有約定，那么就依據(jù)法律規(guī)定
2022.04.16 1,024 -
賣房付首付款后可以交房了嗎需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房，那么由于貸款未全部發(fā)放，不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，即使商貸還未下來，也需交房；因此，需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)。
2020.08.01 486
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付了首付的房子可以賣嗎
只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行），并注銷抵押。你可以跟買家談你的凈到手價(jià)格，所有交易產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買家承擔(dān)。
2022-08-06 15,340 -
首付付完了可以退房嗎
購房者和開發(fā)商協(xié)商可以解除購房合同。但由于購房者違約，購房者需要根據(jù)商品房買賣合同約定的違約金條款，向開發(fā)商支付違約金后，退還首付款?；蛘哂檬赘犊畹謨斶`約金，剩余的部分返還購房者。不足部分由購房者補(bǔ)償
2022-11-20 15,340 -
購房付完首付不想買了可以不賣嗎
不可以，需要返還雙倍定金。交定金后違約的處理辦法： 1、給付定金的一方違約的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金； 2、收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在當(dāng)事人未按照約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按
2022-11-20 15,340 -
買房子付完首付可以退房嗎
購房者和開發(fā)商協(xié)商可以解除購房合同。但由于購房者違約，購房者需要根據(jù)商品房買賣合同約定的違約金條款，向開發(fā)商支付違約金后，退還首付款。或者用首付款抵償違約金，剩余的部分返還購房者。不足部分由購房者補(bǔ)償
2022-12-09 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購房者可以解除購房合同： 1、開發(fā)商與購房者能夠協(xié)商一致，通過協(xié)商一致的方式來解除購房合同； 2、第
443 2022.06.01 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23
