賣沒有房產(chǎn)證的房子需要什么手續(xù)
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沒有房產(chǎn)證的房子并不是絕對不能轉(zhuǎn)讓。實踐中，很多買賣當事人只是簽訂了買賣合同，但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。在這種情況下，購房者是不享有房屋所有權(quán)的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。那么，如果轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子換句話說，如何購買沒房產(chǎn)證的房子按照法律規(guī)定，買賣房屋的程序是：當事人簽訂房屋買賣合同，然后交納房款和辦理過戶登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護的。所以對于沒有房產(chǎn)證的房子，當事人可以先補辦房產(chǎn)證，在辦好房產(chǎn)證后，再予以轉(zhuǎn)讓。以上就是對“沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎”“如何轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子”所做的解答。雖然有不少人買賣沒有房產(chǎn)證的房子，但是，這其中有很大的風(fēng)險。實踐中，很多人也因轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛并鬧上法庭。所以，本文建議大家盡量不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，應(yīng)當在補辦房產(chǎn)證以后，再進行買賣。如果您因買賣沒房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛，那應(yīng)當盡快請律師收集證據(jù)積極準備應(yīng)對訴訟，以確保您的利益不受到損害。
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房屋買賣需要的手續(xù)如下：1、議價；2、支付定金；3、簽訂房屋買賣合同；4、申請印鑒證明；5、完稅，繳納稅款；6、辦理過戶，賣房持房屋相關(guān)的證明至不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)；7、支付尾款，將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付最后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。
賣私有房子要辦理房屋過戶登記手續(xù)。具體流程如下： 1、簽訂房屋買賣合同； 2、收到房款。交付房屋； 3、到稅務(wù)局繳納契稅等稅費； 4、與買方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記； 5、材料審核通過后，符合條件的，完成變更登記，頒發(fā)權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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買賣房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)買賣房產(chǎn)公證需要的手續(xù)是：向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《買賣房產(chǎn)公證申請表》，交納公證費用啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話制作談話筆錄，出具買賣房產(chǎn)公證書。
2020.11.19 176 -
房子買賣需要什么手續(xù)房屋進行交易后，當事人要到房屋所在地不動產(chǎn)登記部門辦理物權(quán)登記，申請物權(quán)登記時要提供相關(guān)材料。
2021.03.02 212 -
買賣房子需要什么手續(xù)?房屋買賣所需手續(xù)如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房
2020.10.25 473
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買沒有房產(chǎn)證的房子需要什么手續(xù)
沒有房產(chǎn)證的房子要慎買。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不
2022-04-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子過戶需要什么手續(xù)？
沒有房產(chǎn)證的房子不得轉(zhuǎn)讓。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2021-11-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子過戶需要什么手續(xù)
沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理過戶手續(xù)，因為向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，過戶要求會因為房產(chǎn)證缺失而被拒絕。
2021-11-16 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子繼承過戶需要什么手續(xù)
房屋繼承過戶可以帶上相關(guān)材料到房產(chǎn)局查詢信息。根據(jù)《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。未取得房產(chǎn)證的經(jīng)
2022-05-26 15,340
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當
2,581 2022.05.11 -
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
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子女繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)子女繼承父母房產(chǎn)的步驟，主要有以下三個： 1、判斷誰有繼承房產(chǎn)的權(quán)利。房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人留有遺囑，則應(yīng)當先按遺囑內(nèi)容確認該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則可直接按照法定繼承的規(guī)則確定繼承人，法定的第一順序繼承人為
1,666 2022.04.17
