買方可以按照預(yù)售契約要求索賠定金嗎
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開發(fā)商沒達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無正當(dāng)理由不買房的，定金不退
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預(yù)售定金能不能要根據(jù)具體的情況，如果是預(yù)售房違約，是可以要求退還定金的，但買方違約，定金就無法退還了。
對方索要違約金過高可以要求減少。若約定的違約金過高于造成的損失30％當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＜s定的違約金低于或高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加或適當(dāng)減少。
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房子沒預(yù)售許可證可以要求退還定金嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2021.03.19 130 -
預(yù)期違約可以要求支付違約金嗎預(yù)期違約可以要求支付違約金。當(dāng)事人預(yù)期違約的，守約方可以要求違約方在履行期限屆滿前承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。因此，只要雙方在合同條款中約定違約金，違約方可以根據(jù)合同條款支付違約金。如果沒有約定，將賠償守約方的相
2022.04.16 765 -
知假買假可以要求索賠嗎消費(fèi)者知假買假是可以要求索賠的。知道假貨和購買假貨不會影響消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)。如果消費(fèi)者購買了生產(chǎn)銷售期間不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，藥品存在著質(zhì)量的問題的產(chǎn)品，消費(fèi)者可以要求生產(chǎn)者或銷售者以十倍于價格的價格賠償損失。
2020.12.02 138
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預(yù)售契約后，購房者收到定金，買方還有權(quán)要求收回嗎
簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒
2022-04-09 15,340 -
了，但沒按預(yù)售合同交定金了，定金可以要求退嗎
(一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認(rèn)購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金
2022-04-11 15,340 -
賣房合同沒有預(yù)售許可證，買方可以索賠嗎
沒有預(yù)售許可證而賣房，可以主張合同無效，要求退款，并可以要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售
2022-04-14 15,340 -
買房違約可以要求對方賠償違約金嗎？
買房逾期辦證可以請求對方賠償違約金。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。也就是說房屋的交付是以到房管部門登記、買主辦理房屋所有權(quán)證后才算完成。由于出賣人在規(guī)定期限內(nèi)沒有向買方提供辦理房屋所有
2022-06-01 15,340
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01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:08
承包方可按什么程序向發(fā)包方索賠承包方向發(fā)包方索賠的程序為首先在索賠事件發(fā)生后向工程師發(fā)出索賠意向通知。然后向工程師提出索賠報告及有關(guān)資料。工程師在收到上訴資料后給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。最后再向工程師送交最終的索賠報告。工程師在收到承包人送交的索賠
1,081 2022.04.15 -
01:23
違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當(dāng)事人可以約定一方發(fā)生違約時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當(dāng)事人之間口頭約定違約金，
1,358 2022.04.17
