簽訂了房屋預售契約后可以索賠嗎
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商品房預售合同不可以轉(zhuǎn)讓。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。
動遷房房屋預售合同簽了一般不能反悔。依法成立的房屋預售合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形，否則一方不可臨時反悔。
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房屋合同簽訂后可以違約嗎房屋合同簽訂后是可以違約的，但是簽訂房屋買賣合同后，當事人一方違約的，另一方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2021.04.13 159 -
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商品房預售違約怎么索賠如果買賣雙方?jīng)]有約定辦理房產(chǎn)證的時間，以下時間視為開發(fā)商應當辦理房產(chǎn)證的時間：期房買賣為自房屋交付使用之日起90日，現(xiàn)房買賣為自合同訂立之日起90日。 開發(fā)商不按時辦理產(chǎn)權(quán)證將承擔相當于預期貸款利息的違約金。如果沒有約定違約金或者損失數(shù)額難
2020.04.26 141
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簽訂房屋預售合同有效嗎
以取得商品房預售許可證明訂立的房屋預售合同有效；出賣人未取得商品房預售許可證明的與買受人訂立的認購書無效，但在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效；同時當事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿
2022-06-26 15,340 -
簽訂預售合同房子可以退嗎？
簽訂預售合同后房子可以退，但是應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預
2022-07-02 15,340
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預售面積、預售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的
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1,046 2022.04.17
