安置房買賣交房時有哪些注意事項
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安置房什么時候可以買賣 拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質。 如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行土地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國家在這方面都是有相關規(guī)定的。 房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批準。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。
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安置房買賣注意事項： 對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況： 1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
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安置房買賣有哪些注意事項購買安置房買賣的注意事項有：應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；買方不要一次性付全款；簽訂合同時要約定房產過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名；嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.02.08 167 -
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安置房買賣要注意哪些事項安置房買賣要注意的事項有： 1.要查看安置房的房產證,產權人是誰; 2.如果沒有房產證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產證,否則承擔違約責任; 3.簽訂買賣合同時除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項;
2020.11.09 176
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安置房買賣時注意事項有哪些
1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。2、在未過戶前讓房主提供擔保。買賣雙方可以找一家中介，簽訂
2022-09-07 15,340 -
安置房買賣注意事項有哪些
一和房東簽，留一套房東的身份證、房產證復印件，看看名字是否對的上，檢查家具、電器的狀況是否完好；和中介簽合同要看到，房東的委托書，中介的資質等等，家電也要檢查 二合同條款要認真研讀，避免有明顯不利于你
2022-06-13 15,340 -
安置房買賣注意事項有哪些？
安置房買賣注意事項： 對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況： 1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證
2022-07-11 15,340 -
安置房買賣有哪些注意事項
1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 2、在未過戶前讓房主提供擔保。買賣雙方可以找一家中介，簽
2023-06-11 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25
