二手房過戶時應該注意哪些事項？
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二手房過戶的注意事項 (一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。 (二)物業(yè)交割清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關債務會給新業(yè)主入住帶來困擾。 (三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別于何時支付，約定絕對日期，不要用“過戶后付余款”，此種約定過于模糊，“過戶”有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。 (四)稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業(yè)稅負擔過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。 (五)違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應在購房合同上明確雙方責權，確定履約時間和違約責任，這樣才能約束雙方義務的履行，即使發(fā)生分歧也有據(jù)可依，進行追究。
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注意事項有： 一、注意合同中的土地性質； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應共同向房地產交易管理部門申請審核。
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二手房買賣過戶應注意哪些事項？過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應共同向房地產交易管理部門申請審核。
2021.10.13 396 -
二手房過戶注意事項有哪些買二手房過戶注意事項： 1、二手房屋的真正產權人和房屋是否存在權屬爭議； 2、房屋是否有存在權利負擔； 3、二手房屋是否有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.03.30 194 -
二手房過戶注意事項有哪些二手房過戶要注意的首先是調查房屋產權，在購買二手房前，一定要檢查房屋產權的真實性和完整性，并注意房產證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。準備過戶材料，出賣人應持房產證原件和復印件。雙方需向房地產交易中心提交過戶所需材料，填
2022.06.17 720
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二手房過戶應該注意哪些事項？
如今許多人都會考慮進行二手房買賣交易，在二手房交易過戶時要考慮的事項很多，對于交易雙方都有很多注意事項。那么實際交易中有哪些注意事項呢？下面介紹一下二手房過戶的注意事項。一、二手房過戶注意事項——注意
2021-11-01 15,340 -
辦理二手房過戶時應該注意哪些事項
(1)務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋 (2)準備資料方面要齊全。 (3)需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付 (4)務必了解
2022-05-28 15,340 -
辦理過戶的二手房應該注意哪些事項
(1)務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋 (2)準備資料方面要齊全。 (3)需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付 (4)務必了解
2022-05-31 15,340 -
二手房過戶時有哪些注意事項
二手房過戶需要注意的事項有： 1、要求賣方提供合法的產權證書正本：要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業(yè)主提供身份證原件、房產證原件，買房留復印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的
2022-05-28 15,340
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01:17
二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
