買二手房如何查詢房屋產(chǎn)權狀況
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買二手房如何了解房屋產(chǎn)權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。 第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源，查驗的具體方式是： 查驗產(chǎn)權記錄。包括： (1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比重及擁有權形式; (2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面查閱該份文件副本; (3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期; (4)成效價格，即該項交易的成效價; (5)其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。 第三步是查驗房屋有無債務負擔 房屋產(chǎn)權記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。 另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。
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二手房產(chǎn)權情況應查明房產(chǎn)證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權調(diào)查。
向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源，查驗的具體方式是：查驗產(chǎn)權記錄。包括： (1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比重及擁有權形式; (2)檔案文號，即該宗交易的文件編號等。
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如何查詢二手房房屋的產(chǎn)權二手房房屋產(chǎn)權的查詢： (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔。
2020.04.24 232 -
如何調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗房產(chǎn)產(chǎn)權來源； 三、查驗房屋有無債務負擔。
2020.08.19 124 -
買房時如何查詢二手房產(chǎn)權買房時審查二手房產(chǎn)權可以要求出賣方出示相關證件，如：身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。其他證件是指出賣共有房屋時需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明；房屋有抵押權
2020.07.31 164
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如何查詢二手房產(chǎn)權狀況
在實際情況中，因為地區(qū)不同習慣不同規(guī)定也會相異，因此，廣大購房者要尤其注意這些地方，買房無小事，要慎之又慎。此外，在查驗過程中，如果遇到法律難題，要主動和律師聯(lián)系，并請他們提供必要的專業(yè)幫助。從那么多
2022-08-02 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況時，應查明房產(chǎn)證和相應身份證是否一致，并到工商部門或其他相關部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法。同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和賣方身份證復印件到檔案局進行產(chǎn)權調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權狀況？
(一)要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。(二)向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的
2022-08-02 15,340 -
查詢二手房的產(chǎn)權狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權來源； 檢查房屋是否有負債負擔。
2021-11-21 15,340
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
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1,959 2022.04.15 -
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