父母打算把房子贈與兒子，私下簽訂贈與協(xié)議，而不通過女兒，這樣以后有法律效果嗎
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受贈人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。 贈與人： 手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 通過上面的比較不難發(fā)現(xiàn)，贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務(wù)總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。 對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
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父母以兒子名義買房，兒子是有權(quán)處分房產(chǎn)的，房產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房產(chǎn)登記在兒子名下，說明兒子對該房產(chǎn)享有所有權(quán)，是可以進行處分的。
贈與房產(chǎn)的法律規(guī)定如下，贈與人必須是不動產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力。贈與的房產(chǎn)必須是由合法的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的。捐贈人和受贈人都是自愿的，并且還有書面的捐贈協(xié)議和公證書。房地產(chǎn)的捐贈必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理機構(gòu)登記、審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
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父母贈與子女的贈與協(xié)議公證有效嗎父母與子女之間簽訂的贈與協(xié)議如果是出于自愿，具有法律效力。事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有完全的民事行為能力，雙方自愿，也沒有損害第三人或國家利益，贈與協(xié)議是有法律效力的。
2021.02.01 515 -
把房子贈與女兒不公證可以嗎贈予房產(chǎn)可以不公證。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： (一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); (二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)等
2021.03.13 155 -
父母贈與兒子的房子兒媳婦有份嗎父母將房產(chǎn)過戶給兒子，就是將房產(chǎn)贈與兒子。如果沒有在贈與合同中注明僅贈與兒子一個人，就屬于兒子兒媳的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，兒媳婦就有權(quán)分割房產(chǎn)。
2021.04.08 413
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父母把房子贈與兒子兒媳有效嗎
因你所述事實部分過于簡單，抱著負(fù)責(zé)的態(tài)度暫不予解答。 若房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，那父親的贈予行為屬部分無效，也就是 說，父親的行為侵犯了其他合法繼承人權(quán)益，其他合法繼承人可依法主張權(quán)益。 只要，財產(chǎn)未分
2022-03-14 15,340 -
父母把房子過戶給兒子是贈與嗎
單說買賣和贈與的話，當(dāng)然是做個假買賣的好，但是這樣的話，可能就不能直接賣給你兒子了，因為買賣是要簽合同的，你兒子14歲不具備獨立民事行為能力，不能做為買方的。所以，買賣的話只能是你的名字。要想寫你兒子
2022-03-15 15,340 -
父母贈與女兒房產(chǎn)有效嗎
1、李先生贈與或者出售與女兒的房屋是有效的，但是需要有書面合同，口頭贈與的不動產(chǎn)，缺乏有效要件。需要補辦書面合同； 2、李先生女兒不具有出售房屋的有效條件，一、無房屋權(quán)屬憑據(jù)，二、無房產(chǎn)證，不具備二手
2022-01-21 15,340 -
父親把房產(chǎn)贈與女兒，有效嗎？
2012年3月協(xié)議，屬于效力待定，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人你父親的追認(rèn)才有效；2012年7月協(xié)議，名為買賣，視為贈與，只要雙方真實意思表示，即為有效；2013年2月，你父親遺囑關(guān)于房產(chǎn)敘述：身前房產(chǎn)已由XX和X
2022-02-01 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
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父母贈與協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下，贈與協(xié)議怎么寫 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)
3,502 2022.04.17 -
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父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
