二手房買賣賣家要注意什么
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一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進(jìn)行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權(quán)的。 所以，大家如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。此外，大家還要注意查看二手房是否是法律規(guī)定的不能出售的房屋。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、審查房屋是否已出租：因?yàn)閺姆山嵌葋碚f，承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)。同時(shí)審查房屋是否已經(jīng)設(shè)有抵押權(quán)，如果是已經(jīng)設(shè)立了抵押，那么房屋的轉(zhuǎn)移必須先征得抵押人的同意。 四、審查房屋質(zhì)量； 五、審查相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)。
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二手房買賣需要注意什么二手房交易需要注意了解房屋情況，要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。雙方簽訂房屋買賣合同，至少一式三份。申請調(diào)劑，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買受人取得《房屋所有權(quán)證》并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后，雙方可以到當(dāng)
2023.12.09 919 -
二手房買賣后要注意什么應(yīng)注意下列問題： 一、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰。 二、核實(shí)房屋狀況。 三、明確交易程序。 四、明確違約責(zé)任。
2020.07.11 265 -
二手房買賣購買賣方需要注意什么賣方在二手房交易過程中有以下注意事項(xiàng)： 1、賣方如果想賣正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全權(quán)委托中介。全權(quán)委托中介來辦理的話，中介可以不經(jīng)過賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。 3、如果賣方想要違約，
2020.01.09 185
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買賣二手房賣家需要注意什么
出售房屋時(shí)，不要完全委托中介機(jī)構(gòu)，而是選擇大型和正式的中介機(jī)構(gòu)。如果你賣的是出租的房子，別忘了告訴租戶出售的房子。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四條經(jīng)營者與消費(fèi)者交易，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)的原則。
2021-12-16 15,340 -
買賣二手房要注意什么
1.商品房買賣合同尊重雙方真實(shí)意愿，這里真實(shí)意愿是指：雙方平等協(xié)商，不存在欺騙、隱瞞、脅迫等情形。2.商品房買賣的價(jià)格只要是真實(shí)意思表示，就應(yīng)該受到法律保護(hù)，所謂的低于市場價(jià)格是一個(gè)很主觀的物體，因?yàn)?/p>
2022-01-23 15,340 -
買賣二手房要注意什么？
二手房買方應(yīng)注意什么 1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬
2022-03-25 15,340 -
二手房買賣要注意什么？
1、辦理協(xié)議離婚的程序是先簽訂離婚協(xié)議再領(lǐng)取離婚證。 2、只簽訂離婚協(xié)議不辦理離婚證的，協(xié)議無效。 3、最簡單的辦法就是，委托律師前往民政局查詢其婚姻檔案，最終核實(shí)其是否依據(jù)你所見到的那份離婚協(xié)議辦理
2022-03-28 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
