房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權證，而產(chǎn)權證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權證就不行，我們常說的產(chǎn)權證為房屋產(chǎn)權證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權證和國土證。在長沙，兩者沒有實質(zhì)性區(qū)別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產(chǎn)權證，國土證根據(jù)房屋產(chǎn)權證的變化而變化。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產(chǎn)權證暫無國土證，不影響二手房交易。

產(chǎn)權證與房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證是購房人通過交易取得房屋的合法權，依法行使對所購房屋的占有權、使用權和處分權的憑證。即《房屋產(chǎn)權證》，是國家依法保護房屋產(chǎn)權的法律憑證。產(chǎn)權證一般是指房屋的房產(chǎn)證，具體又包括了：房屋所有權證和土地使用權證，有些地方可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產(chǎn)權證書。