買停車位需要注意哪些事項(xiàng)
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護(hù)。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護(hù)。
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購買車位需要注意以下事項(xiàng)：明確車位的產(chǎn)權(quán)；應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同；已作為公攤面積的車位不可賣；預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證；買車位需繳納契稅、維修基金；買車位不能用公積金貸款。
1、優(yōu)先選離電梯口近的車位，便于上下電梯。 2、盡量選擇靠柱子的車位，一般靠柱子的車位都比較寬敞。選擇這樣的車位對(duì)于停車技術(shù)不好的車主來說，倒車入庫時(shí)是個(gè)很好的優(yōu)勢(shì)。 3、租賃車位時(shí)盡量避免直接靠墻?？繅γ娴能囄?，車只能直接進(jìn)去和倒退出來，如駕駛室靠墻面?？?，開門也非常不方便。 4、盡量不要選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的，以免管道設(shè)備老化時(shí)生銹、滴水。
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買車位注意事項(xiàng)買車位時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：1、所選車位應(yīng)當(dāng)避免處于人流量較大的地區(qū)，既保證安全度，也方便車輛的出入；2、所選車位最好要處于監(jiān)控可視范圍內(nèi)，以避免他人惡意損壞或盜竊；3、如果是地下停車庫的車位，最好選擇照明良好的地區(qū)，方便駕駛?cè)藛T的視線觀察，
2022.04.16 4,352 -
買車位注意事項(xiàng)購買車位需要注意車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開發(fā)商所有；車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；小區(qū)車位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。
2021.02.15 179 -
買房需要注意哪些事項(xiàng)買房需要注意的事項(xiàng)： 1、充分考量自身購買力； 2、實(shí)地考察項(xiàng)目樓盤； 3、熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī)； 4、理性對(duì)對(duì)待房產(chǎn)商家宣傳； 5、仔細(xì)研讀購房合同協(xié)議； 6、查看合同附件是否齊全； 7、了解開發(fā)企業(yè)誠信度； 8、購房款項(xiàng)劃撥注意安全。
2020.03.20 607
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買一個(gè)停車位要注意哪些事項(xiàng)？
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2022-04-09 15,340 -
買車位要注意哪些事項(xiàng)
1、停車位面積：停車位面積只是為了讓汽車有足夠的停車空間。一般來說，車庫內(nèi)各停車位的面積差別不大，基本按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)劃分，但在不同車輛尺寸的前提下，不同位置、不同停車方式和不同位置的停車位仍略有差異。2
2021-12-16 15,340 -
買停車位的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)？
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2022-04-15 15,340 -
買車需要注意哪些事項(xiàng)
買車都要簽訂購車合同，預(yù)交定金，交定金前一定要注意，以免上當(dāng)： 1、汽車的基本資料標(biāo)注清楚。買賣要明確確定車的牌子、產(chǎn)地、制造商、型號(hào)、批號(hào)、配置、選裝設(shè)備，以及顏色、裝潢等。尤其是緊俏車型，一定約定
2022-04-24 15,340
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告。看房屋實(shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
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新樓盤買房要注意哪些事項(xiàng)新樓盤買房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商才是與購房者達(dá)成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購房的過程中一定要
2,188 2022.04.15
