物業(yè)違約是否可以斷水?dāng)嚯?/h1>
2023-04-27 21:34
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。
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物業(yè)斷水?dāng)嚯娺`法。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓?。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。
物業(yè)不能斷水?dāng)嚯?，如果業(yè)主未能夠及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)對(duì)該業(yè)主居住的房子進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡陂g對(duì)業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求小區(qū)物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。同時(shí)小區(qū)物業(yè)可以向業(yè)主要求支付物業(yè)費(fèi)，并支付一定的違約金。
物業(yè)是否有權(quán)斷水?dāng)嚯?/a>
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部門沒有權(quán)斷水?dāng)嚯?，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
