2019年買(mǎi)二手房貸款利率怎么算
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1。一手房和二手房貸款的利率還是存在一點(diǎn)差別的，具體你要向貸款銀行咨詢(xún)。 2。未滿(mǎn)5年的二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用還是比較高的，請(qǐng)你參考下列標(biāo)準(zhǔn)： A.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅 買(mǎi)方： 1、稅費(fèi)：申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)x1.5%（90平方米以?xún)?nèi)開(kāi)具出首次購(gòu)房證明征收1%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積X3元/平方米 3、工本費(fèi)：85元 賣(mài)方： 1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積X3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：A、未滿(mǎn)5年：（申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)—原值）X5.5。% B、滿(mǎn)5年：免征 3、個(gè)人所得稅：申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)X1%（滿(mǎn)5年且唯一住宅免征） B.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅 買(mǎi)方： 1、稅費(fèi)：申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)x3% 2、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積X3元/平方米 3、工本費(fèi)：85元 賣(mài)方： 1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積X3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：A、未滿(mǎn)5年：申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)X5.5。% B、滿(mǎn)5年：（申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)—原值）X5.5。% 3、個(gè)人所得稅：申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)X1.5%（滿(mǎn)5年且唯一住宅免征） 3。二手房的貸款方式你要向貸款銀行詳細(xì)咨詢(xún)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房貸款利率五年以上一般為百分之四點(diǎn)九。房屋的貸款利率都是由國(guó)家進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定的，如果是商業(yè)貸款，那么五年以上的年息為百分之四點(diǎn)九；如果所購(gòu)房屋是首套房則可以進(jìn)行優(yōu)惠，利率可以下調(diào)百分之十到百分之十五。
一、銀行貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算取決于個(gè)人購(gòu)房貸款還款方式的不同： 一、按月等額本息還款： 等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。 二、按月等額本金還款： 等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。 如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式;如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話(huà)，選擇“等額本金”還款方式比較有利。
-
-
2019年最新公積金貸款利率2020年公積金貸款利率與2019年公積金貸款利率保持一致，目前，公積金貸款五年以下利率為2.75%；五年以上為3.25%。而商業(yè)貸款一年以下基準(zhǔn)利率為4.35%；三年到五年是4.75%；五年以上則是4.9%。 相較于商業(yè)銀行的貸款利率，公
2020.07.09 711 -
2019年最新首套房貸款利率是多少2020年以央行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，首套房商業(yè)貸款，一年期的貸款利率為4.35％，一到五年的貸款利率為4.75％，五年以上的貸款利率為4.90％。
2020.06.24 957
-
買(mǎi)二手房貸款利率怎么算
1、利率：買(mǎi)二手房，要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè)，不管你買(mǎi)的是新房還是二手房都是按新房的利息來(lái)計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當(dāng)然，這個(gè)是政策層面的，與銀行的貸款
2022-01-27 15,340 -
買(mǎi)二手房貸款利率怎么算, 和買(mǎi)房貸款利率有關(guān)系嗎
跟二手房的房齡有一定關(guān)系。大部分銀行已經(jīng)對(duì)20年以上的老二手房停止放貸，購(gòu)房者如果想買(mǎi)這部分房源，只能采取全款的方式。一般情況：1、首套：最低首付四成；2、二套：最低首付六成。各家銀行執(zhí)行的仍是首套房
2022-03-10 15,340 -
2019年買(mǎi)房貸款利率是多少, 如何計(jì)算二套房貸
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金
2022-02-11 15,340 -
二手房貸款利率怎么算
現(xiàn)在商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.9%。如果滿(mǎn)五年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果滿(mǎn)五年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)
2022-02-12 15,340
-
01:02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24
