房屋租賃合同簽訂時候應(yīng)該注意什么
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。 3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。 4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。
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簽訂房屋租賃合同需要注意的事項分別有：注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；注意租賃的房屋是否存在權(quán)利瑕疵，如是否有擔保；注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑；注意租賃房屋使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當事人約定的其他事項等。如果是超過六個月的租賃合同，應(yīng)當簽訂書面合同。
1、租賃合同時要寫明租房期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等條款。 2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。如果房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，需要出具一份授權(quán)委托書。 3、合同是一式兩份，一人一份，有必要的情形下，還要去房管部門備案。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意什么？房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金。押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護利益。 2、違約責任。如果違約就要按照事先約定的進行，這不僅是對業(yè)主的保障，也是對租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限。期限要約定好，如果出現(xiàn)到
2020.02.12 203 -
租賃合同簽訂時應(yīng)該注意什么簽訂租賃合同應(yīng)當注意以下事項： 1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況； 2、約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期； 3、明確約定租金的支付方式；等等。
2021.01.30 221 -
簽訂廠房租賃合同時應(yīng)該注意什么簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
2021.03.17 130
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簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時應(yīng)該注意哪些問題
目前房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當采用書面合同。
2022-01-23 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意什么
簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項有： 1、出租人享有房屋所有權(quán)； 2、租賃合同內(nèi)容應(yīng)當完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等； 3、租賃期限不得超過二十年。超過
2022-06-09 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時應(yīng)注意什么
簽訂租房合同時應(yīng)注意下列事項： 1、雙方當事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、房屋具體情況，寫明房屋的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房
2022-06-01 15,340 -
房屋租賃合同簽訂時應(yīng)注意什么？
1，查看證件原件，確認歸屬。你需要做的是讓房東把房產(chǎn)證原件給你查看，確認他是具有這個房子的所有權(quán)，最好讓他給你一份復印件，這樣才能更有保證。 2，明確租賃的時間和位置以及家具新舊程度。在簽租賃協(xié)議合同
2022-04-24 15,340
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時候一定要注意以下幾個方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書面形式簽訂合同； 2、準確的斟酌合同用詞、用語，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語規(guī)范，用詞嚴謹，排除歧義； 3
613 2023.01.04 -
01:22
簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04
