東莞銀行貸款第二套房
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執(zhí)行二套房認定標準 二套房貸認定和實施標準出臺后，東莞各家銀行將如何根據(jù)實際情況調(diào)整原有的認定標準？有關(guān)銀行界人士表示，由于這次二套房貸認定和實施標準規(guī)定由住建部頒布實施，因此各家銀行將按相關(guān)認定標準從嚴執(zhí)行。 一位在某銀行東莞支行負責(zé)住房貸款業(yè)務(wù)的職員小玲表示，在統(tǒng)一認定標準出來以前，東莞部分銀行的二套房認定相對寬松，有的銀行仍然可以根據(jù)人均居住面積來界定是否屬于二套房，但執(zhí)行標準出來以后，銀行只能按現(xiàn)有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 據(jù)悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過全國聯(lián)網(wǎng)的銀行征信系統(tǒng)或本地房屋登記系統(tǒng)查找及判斷客戶所購房產(chǎn)是否屬于第二套住房。通過異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地物業(yè)目前操作起來仍然有很大的難度，上門居訪面談等形式因為太過耗時耗力，銀行方面暫時不予實施。 二套房認定： 賣房后再購新房算首套 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如購房者之前買過一套房，為了改善居住條件將第一套房出售轉(zhuǎn)讓后再行買第二套房，只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，算二套。 據(jù)悉，針對以上規(guī)定，東莞部分銀行采取了相對靈活的做法，即使有銀行貸款記錄，只要購房者能向銀行證明第一套房產(chǎn)已不在家庭成員名下，同時有證明顯示該套房已經(jīng)出售轉(zhuǎn)讓給其他人，該購房者再貸款買房，算第一套。 如果非本地戶籍購房者首次置業(yè)，但無法提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，是否就只能按二套房標準執(zhí)行房貸？有關(guān)銀行界人士表示，目前東莞部分銀行的做法是，只要客戶東莞本地銀行賬戶有超過一年的流水
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屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執(zhí)行。
買第二套房可以貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)貸款購買了套住房，貸款未還清，也是可以申請二套房貸款的，但是二套房貸款的首付款比例會增加，一般二套房貸款的首付款需達到房屋全款的百分之四十以上；貸款利率也會調(diào)整上浮比例。
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第二套房貸款利率為多少第二套房貸款利率：以90平方米的房屋為例，如果行為人貸款購買第二套房屋，貸款首付比例不得低于60％，第二套房屋貸款利率不得低于基準利率的1、1倍。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。貸款期限未約定或者約定不明確的，借款人可以依照規(guī)定隨時返還；
2022.04.15 767 -
東莞辦二套房要什么條件東莞戶籍限購條件：2021年2月27日后入戶東莞者，等官方具體細則發(fā)布。2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。非東莞戶籍限購條件：購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。
2020.04.19 259 -
第二套房貸款利率是多少二套房貸款利率如下： 1、商業(yè)貸款二套房貸利率，按照1.2倍的基準利率來執(zhí)行，基準利率為4.90%，執(zhí)行利率在5.88%-6.37%； 2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準利率執(zhí)行，基準利率為3.25%，二套房貸利率就在3.575
2022.07.11 9,526
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東莞銀行的首套房貸款政策
近期中央政府出臺的樓市調(diào)控政策，觸動了房地產(chǎn)市場的神經(jīng)，其中關(guān)于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關(guān)注。那么，這些政策是否有影響到東莞的首套房的優(yōu)惠政策呢目前東莞銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行情況怎么樣呢首套
2022-04-07 15,340 -
東莞銀行業(yè)首套房貸款政策
近期中央政府出臺的樓市調(diào)控政策，觸動了房地產(chǎn)市場的神經(jīng)，其中關(guān)于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關(guān)注。那么，這些政策是否有影響到東莞的首套房的優(yōu)惠政策呢目前東莞銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行情況怎么樣呢首套
2022-03-14 15,340 -
東莞二套房貸款利率
一、二套房貸利率及首付比例首付比例：首付六成：在利率方面各銀行執(zhí)行標準均不一致，如：建行、東亞、東莞農(nóng)商行、工行、華夏、交行、農(nóng)行、浦發(fā)等銀行均上浮20%；而中行僅上浮10%、光大上浮15%；除此之外
2022-02-11 15,340 -
銀行第二套房貸款規(guī)則
銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)了“第二套房貸款新政”，各地區(qū)的商業(yè)銀行已公布的抵押貸款。然而，“規(guī)則”之間的區(qū)別是大要點：在北京的銀行有不同的標準，尤其是在針對個人和家庭的認定上;相比，青島等城
2022-02-11 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:20
欠銀行貸款訴訟時效欠銀行貸款的訴訟時效，其實就是民事訴訟案件的訴訟時效。民事案件的訴訟時效一般為3年，如果法律有其他規(guī)定，按照其他規(guī)定的訴訟時效確定該民事案件的訴訟時效。欠銀行貸款屬于借款合同糾紛，沒有其他法律對其訴訟時效做出規(guī)定，因此適用3年的訴訟時效。這
2,740 2022.05.11
