已經(jīng)抵押了的房子能否買賣
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1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人要求繼續(xù)履行合同，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)法院釋明后仍堅(jiān)持不變更的，對其訴訟請求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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已經(jīng)抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能買賣。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，已經(jīng)抵押的房子可以買賣，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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怎么查已經(jīng)抵押的房子能否買賣只要經(jīng)過抵押權(quán)人同意，已抵押的房屋能進(jìn)行買賣。購買抵押房的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋出賣人可能會(huì)隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋買賣合同無效、被撤銷或解除。
2020.03.31 290 -
已經(jīng)抵押的土地能否買賣已經(jīng)抵押的土地可以買賣，在抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明轉(zhuǎn)讓行為會(huì)損害其抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前對其債務(wù)進(jìn)行清償或提存。
2021.01.21 121 -
已經(jīng)抵押的房子怎么買賣抵押的房屋可以進(jìn)行買賣，買賣的方法需滿足以下情況：首先可以提前還款，解除抵押以后銀行會(huì)釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心去注銷抵押登記。然后可以辦理轉(zhuǎn)按揭，由雙方共同去向原業(yè)主的原貸款銀行，申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
2021.04.11 305
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已經(jīng)抵押的房子能否買賣？
已抵押的房子進(jìn)行買賣的，需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，抵押權(quán)人不同意的不能進(jìn)行買賣，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所
2022-11-22 15,340 -
已經(jīng)辦理抵押的房子能否買賣？
已經(jīng)抵押的房屋可以買賣。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵
2022-06-08 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子能否賣
已抵押的房子進(jìn)行買賣的，需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，抵押權(quán)人不同意的不能進(jìn)行買賣，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所
2022-11-25 15,340 -
已經(jīng)抵押好了的房子能買賣嗎
已抵押的房屋可以買賣。只是抵押人在賣抵押的房子前，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押
2022-05-25 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17
