家庭水管爆管造成的房產能得到賠償嗎
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對于供水管爆裂致使財產受損的索賠問題，到底應該要向誰主張賠償，具體要看爆裂的水管是由誰負責維護的，負責維護的人是否妥善地履行了自己的職責。如果供水管是由供水供水負責維護的，并且供水供水沒有維護到位使得您家中財物受損的，您可以要求供水供水賠償。如果是您自己家的水管破裂，您自己維護不當?shù)?，那么只能由您自行承擔損失。如果是由物業(yè)負責維護的管道維護不善造成您家損失的，那么應該向物業(yè)主張賠償。如果是樓上的鄰居家中的管道出現(xiàn)問題致使您家中損失的，您可以直接要求樓上的鄰居賠償，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，以維護您的合法權益。
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自來水管爆裂后，造成他人利益損失的，由侵權責任人按造成的實際損失進行賠償，賠償有爭議的，可以向法院起訴。承擔侵權責任的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險; (四)返還財產; (五)恢復原狀; (六)賠償損失; (七)賠禮道歉; (八)消除影響、恢復名譽。以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。侵害他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。
一旦發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任。
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