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租的房子水管爆了誰(shuí)的責(zé)任

2022-05-11 9,216
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租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因?yàn)榫S修水管而影響承租人使用房屋的，出租人還應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)的房屋租金，或者延長(zhǎng)房屋的租期。但是，如果出租人與承租人對(duì)房子維修義務(wù)的負(fù)擔(dān)另有約定，或者是由于承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋水管需要維修的，那么出租人就不需要承擔(dān)該維修義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十二條【出租人的維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百一十三條【租賃物的維修和維修費(fèi)負(fù)擔(dān)】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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    2022-10-27 15,340
  • 樓道上下水管堵了二樓下水爆水是誰(shuí)的責(zé)任

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    房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)

    房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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