夫妻雙方名下有房子抵押貸款可以嗎
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房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (二)辦理貸款的流程： 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
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單獨一方不能拿去抵押貸款。共同共有人以夫妻共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。房產(chǎn)證上登記的所有產(chǎn)權(quán)人都要同意，簽字才能貸款。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。
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房子在丈夫名下妻子可以貸款嗎可以辦理按揭貸款，但夫妻之間過戶沒有必要按揭貸款，因本來就是夫妻共同財產(chǎn)，直接辦理房屋更名即可。房產(chǎn)由丈夫轉(zhuǎn)給妻子程序十分簡單，到本地房地產(chǎn)交易中心，或者政務(wù)服務(wù)中心，只需要辦理房產(chǎn)更名手續(xù)就可以了程分申請、審查、批準(zhǔn)，費用較低，主要是工本
2021.01.20 1,005 -
房子在雙方名下有貸款可以離婚嗎能離婚。目前我國法律對婚后按揭購買的房屋離婚時如何分割并無明確規(guī)定，對于產(chǎn)權(quán)證沒有下發(fā)的按揭房屋，一般的處理方法是在判決書中只將使用權(quán)進(jìn)行分割，待產(chǎn)權(quán)證下來后，雙方可另行協(xié)商或起訴。
2021.04.09 211 -
全款房抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎視情況而定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當(dāng)申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產(chǎn)時才需要夫妻雙方簽字。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條的規(guī)定，抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明
2020.06.15 593
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房產(chǎn)證抵押貸款是夫妻雙方簽名嗎？
用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、
2022-06-13 15,340 -
房子抵押貸款要夫妻雙方到場嗎
銀行一般都不為客戶自己辦理貸款的，銀行貸款硬性規(guī)定需要資料需要：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，國土證，房屋調(diào)檔信息，收入證明，銀行流水，貸款用款等等~~在貸款的過程當(dāng)中客戶要浪費大量的時間和
2022-03-15 15,340 -
夫妻單方抵押房子抵押貸款有效嗎
夫妻單方抵押房產(chǎn)，如果房產(chǎn)屬于抵押方的個人財產(chǎn)的，抵押有效，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，原則上抵押無效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共
2022-06-21 15,340 -
夫妻雙方共同房子可以抵押嗎？
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2022-07-03 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17
