簽抵押貸款合同需要注意什么
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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抵押貸款應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同和貸款合同，按照法律規(guī)定當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
簽訂抵押合同要注意的事項(xiàng)有： 1、抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式； 2、抵押合同需包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、履行債務(wù)的期限、擔(dān)保的范圍等條款； 3、土地所有權(quán)、有爭議的財產(chǎn)等財產(chǎn)不得抵押； 4、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況。
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借款抵押合同需要注意什么1、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)； 2、抵押合同的效力，抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)； 3、抵押合同的變更和終止，抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同； 4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費(fèi)用由誰
2020.11.28 155 -
貸款簽合同需要注意什么1、核實(shí)貸款銀行的商業(yè)信息； 2、核實(shí)貸款合同內(nèi)容是否有誤； 3、簽訂合同后可留存一份。為了方便后續(xù)的查看以及其他用處，個人在與銀行簽訂貸款合同時可以索要一份合同進(jìn)行留存。
2020.03.15 462 -
抵押合同需要注意什么簽訂抵押合同要注意的事項(xiàng)有： 1、簽訂抵押合同要采用書面形式； 2、抵押合同需包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、履債期限、擔(dān)保范圍等條款； 3、土地所有權(quán)、有爭議的財產(chǎn)等財產(chǎn)不得抵押。
2021.04.05 140
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房子貸款抵押簽合同需注意什么
借款抵押合同的注意事項(xiàng)有： （1）明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)； （2）抵押合同的效力，抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)； （3）抵押合同的變更和終止，抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書
2022-10-13 15,340 -
簽訂抵押貸款合同需要注意什么事項(xiàng)
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2022-04-04 15,340 -
抵押貸款合同需要注意些什么
(1)每筆借款的種類、金額、期限、用途、利率和還款方式以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 (2)當(dāng)借款人不能夠依合同約定按期償還借款，抵押人有權(quán)依照我國的法健規(guī)定，將抵押物進(jìn)作價、拍賣、變買或以其它方式處置，從所得價款
2022-06-01 15,340 -
貸款同時簽訂抵押合同, 按揭同時簽訂抵押合同需要注意什么
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2022-04-23 15,340
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簽合同需要注意什么今天和大家分享一下簽合同需要注意什么 簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時，要確定對方的真實(shí)身份以及行為能力； 2、簽合同時，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；
7,656 2022.04.15 -
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11 -
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簽合同時需要注意什么簽合同時需要注意的事項(xiàng)包括： 1、合同雙方的身份及年齡應(yīng)當(dāng)符合訂立合同的限制條件； 2、合同應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方真實(shí)的意思表示； 3、合同形式及內(nèi)容合法； 4、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體。 合同必須以書面形式簽訂；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，
974 2022.11.21
