法院拍賣房產(chǎn)按什么價(jià)格
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法院拍賣房產(chǎn)一般依據(jù)最高法院關(guān)于拍賣的司法解釋進(jìn)行，首先要做出拍賣裁定，通知雙方當(dāng)事人到場選擇評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估報(bào)告出來后，對報(bào)告結(jié)論價(jià)格有異議的，可以在法定期限內(nèi)申請重新或補(bǔ)充評估申請，沒有異議的，法院會以此結(jié)論價(jià)格為依據(jù)確定拍賣保留價(jià)。一般會委托選定的拍賣公司拍賣，拍賣過程由拍賣公司決定，法院只提供相關(guān)手續(xù)并確定拍賣保留價(jià)。第一次拍賣拍賣保留價(jià)為評估價(jià)，如果房產(chǎn)評估價(jià)格為多少錢，那么第一次拍賣保留價(jià)就是多少錢，如果行情看漲也可以高過這個(gè)價(jià)，但不能低于這個(gè)價(jià)，第一次拍賣流拍的話法院會委托第二次拍賣，但第二次拍賣的保留價(jià)可以比第一次降價(jià)20%，如果再次流拍的話，因?yàn)槭遣粍赢a(chǎn)拍賣所以法院會第三次委托拍賣，保留價(jià)可以再降20%，如果還是流拍，申請人也不同意以物抵債的情況下，法院會解除查封，退還被執(zhí)行人。
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法院會首先聘請一個(gè)評估公司來進(jìn)行房子價(jià)值評估。然后根據(jù)房子的情況來制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對評估價(jià)有疑義可以申請重新評估和打折。
法院所強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)價(jià)格一般要比市場價(jià)低兩三成，其具體價(jià)值應(yīng)當(dāng)由法院委托評估機(jī)構(gòu)作出評估后決定。同時(shí)根據(jù)我國最高人民法院的規(guī)定，當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
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對法院拍賣的房產(chǎn)價(jià)格過低怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行拍賣前，由評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，拍賣價(jià)的保留價(jià)是依據(jù)評估價(jià)格確定的，如果對評估有異議的，可以向法院提出異議，沒有異議的就是同意拍賣保留價(jià)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的
2020.04.26 1,309 -
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破產(chǎn)拍賣價(jià)格怎么算的？是什么價(jià)格？破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指債務(wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí)，經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請，由人民法院經(jīng)過審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)
2020.05.25 249
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法院拍賣的房子按什么價(jià)格呀？
一、拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 二、拍賣的鑒定與估價(jià) 對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備
2022-08-19 15,340 -
法院查封房產(chǎn)拍賣價(jià)格
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2022-08-06 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)價(jià)格怎么確定
拍賣房屋計(jì)稅價(jià)格的確定,容易引起爭議。司法拍賣成交后,競買人交付的成交價(jià)款會被用于支付訴訟費(fèi)用,清償債務(wù)等用途。該筆價(jià)款一般不會被用于支付房屋過戶稅金,因此拍賣的成交價(jià)應(yīng)當(dāng)視作房屋過戶的不含稅價(jià)格。理
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7,401 2022.05.11
