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土地使用證有效期多久

2022-11-09 10:40

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2022-11-09回復

承包地最多不許過三十年,住宅地沒有期限。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

集體土地使用證有效期限根據(jù)土地的用途有不同的時間限制,如果是用于居住的使用證的有效期是70年;用于工業(yè)生產的是50年;用于教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育的為50年;用于商業(yè)、旅游、娛樂的40年;綜合或者其他用地50年。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

章法律師

廣東律參律師事務所

并沒有關于農村土地使用證有效期期限的相關法律規(guī)定。如果采用承包的方式使用土地的,關于承包期限有相關的法律規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第十三條第一款的規(guī)定,農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

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