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無(wú)效合同有哪些情形下可以起訴

2023-02-20 14:57

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2023-02-20回復(fù)

商品房過(guò)戶為例,根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定:“審理房地產(chǎn)案件,應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策,不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益,就應(yīng)維護(hù)合同的效力?!薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,不予支持?!?/p>

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合同依法生效的規(guī)定條件有:合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;合同依法成立并辦理相應(yīng)手續(xù)。下列情形下無(wú)效:當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立合同;當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人;法律規(guī)定的其他情形。

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合同無(wú)效大致可分為以下四種情形:①違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同,無(wú)效;②違反社會(huì)公共利益的合同,無(wú)效;③惡意串通,損害國(guó)家、集體或三人利益的合同,無(wú)效;④以合法形掩蓋非法目的合同,無(wú)效。

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