銀行來(lái)查購(gòu)房合同保險(xiǎn)是什么意思
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購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問(wèn)題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是什么呢事實(shí)上，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒(méi)有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)。因此，購(gòu)房合同保險(xiǎn)的問(wèn)題在實(shí)踐中是很普遍的。
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二手房銀行面簽不是買賣合同而是借款合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
購(gòu)房合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明卻訂立了合同的，一般情況下合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無(wú)效。
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銀行保函是什么意思銀行保函，又稱保證書(shū)，是指銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司或擔(dān)保人應(yīng)申請(qǐng)人的請(qǐng)求，向受益人開(kāi)立的一種書(shū)面信用擔(dān)保憑證，保證在申請(qǐng)人未能按雙方協(xié)議履行其責(zé)任或義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代其履行一定金額、一定時(shí)限范圍內(nèi)的某種支付或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?，F(xiàn)階段最常用的銀行
2020.03.07 1,397 -
合同風(fēng)險(xiǎn)審查是什么意思合同風(fēng)險(xiǎn)審查是指合同當(dāng)事人所享有的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對(duì)合同進(jìn)行審核的權(quán)利。合同審查的主要范圍包括合同內(nèi)容（主體是否適格、內(nèi)容是否合法等）、格式（是否需要特定格式或需要審批等）。
2021.02.01 190 -
購(gòu)房雙合同是什么意思購(gòu)房雙合同，是指在買房的時(shí)候，雙方會(huì)簽訂商品房買賣合同以及裝修提升合同，通過(guò)這兩種合同來(lái)計(jì)算房子的總房款。但是，雙合同是屬于違法的行為，后期的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，并且是無(wú)法受到法律的保障，若是出現(xiàn)糾紛，購(gòu)房者的利益無(wú)法受到保障。購(gòu)房雙合同的風(fēng)險(xiǎn)
2022.05.13 363
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購(gòu)房合同貸款壓銀行什么意思
一般來(lái)說(shuō)用購(gòu)房合同貸款壓銀行的說(shuō)法是不準(zhǔn)確的，目前大多的房子都有貸款， 也就是說(shuō)大多房子的房產(chǎn)證都抵押在銀行。 不過(guò)按照你的情況， 只要你的房主到銀行說(shuō)明情況， 銀行便可以給你房主房產(chǎn)證的復(fù)印件，并且
2022-08-11 15,340 -
銀行購(gòu)房抵押合同中的抵押是什么意思
目前這個(gè)銀行抵押購(gòu)房合同的，1.一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止
2022-08-20 15,340 -
銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同是什么意思？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買方全款購(gòu)買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)銀行和銀行簽訂的購(gòu)房合同，房主和買方是什么意思
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買方全款購(gòu)買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-05-03 15,340
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失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)是什么意思失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)一般是指，參加失業(yè)保險(xiǎn)的用人單位和職工個(gè)人按時(shí)依照失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例繳納的費(fèi)用。符合申請(qǐng)領(lǐng)取失業(yè)補(bǔ)助金人員領(lǐng)取申請(qǐng)?zhí)峤缓?，就業(yè)管理處會(huì)對(duì)每個(gè)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。符合失業(yè)補(bǔ)助金領(lǐng)取條件的，審核通過(guò)同意發(fā)放；不符合失業(yè)補(bǔ)助金發(fā)放條件的，審
3,834 2022.04.17 -
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強(qiáng)制措施，屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進(jìn)行交易，不能辦理抵押。訴訟過(guò)程中的房屋保全，由對(duì)方當(dāng)事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全，可以由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可以由人民法院自行裁
7,830 2022.04.15 -
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怎么查保險(xiǎn)合同查詢保險(xiǎn)合同的方式如下： 可以撥打保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，只要提供個(gè)人保單號(hào)，或者是其他身份證明信息，就能查詢到。 到保險(xiǎn)公司官網(wǎng)上進(jìn)行保單查詢。在官網(wǎng)上，可以很快地查詢到保單信息、賬戶信息、分紅信息。并且可進(jìn)行網(wǎng)上理賠進(jìn)度查詢，隨時(shí)掌握賠
2,833 2022.04.15
