房地產開發(fā)商承擔什么責任?
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個人房地產這個概念是由個人與房地產2個概念組合而成，所以，要了解個人房地產這個概念就需要分別理解個人與房地產的含義。個人很明顯是與集體相對的一個概念，在這里主要表明所有的意思。個人房地產就是指個人所有的房地產。所以，個人房地產理解的關鍵還是對于房地產這個概念的理解。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。房地產可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。而私有房屋，馨窩網根據《城市私有房屋管理條例》第二條第二款的定義，即私有房屋是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通過比較上面的概念，就能發(fā)現他們的區(qū)別。二者的主要區(qū)別在于范圍不同，個人房地產的范圍明顯比私有房屋大，私有房屋是個人房地產中的一部分。私有房屋單指個人房地產中的建筑物，也就是房子。而個人房地產除了建筑物之外，還包括土地使用權。
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地基下沉開發(fā)商要負責。建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設工程質量負責。開發(fā)商作為工程項目的建設施工單位，對地基下沉的工程質量問題要負責。
開發(fā)商逾期辦房產證要承擔違約賠償責任。當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協商溝通，要求賠償超出日期的損失，經催告合理期限內仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
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2020.02.16 226 -
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2020.07.23 131 -
開發(fā)商延期交房要承擔什么責任按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應按購房人已交付房價款總數的一定比例支付違約金。按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應承擔合同約定的違約責任。
2020.06.28 249
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房地產開發(fā)商承擔什么責任
個人房地產這個概念是由個人與房地產2個概念組合而成，所以，要了解個人房地產這個概念就需要分別理解個人與房地產的含義。個人很明顯是與集體相對的一個概念，在這里主要表明所有的意思。個人房地產就是指個人所有
2022-03-27 15,340 -
房地產開發(fā)商該承擔什么責任
個人房地產這個概念是由個人與房地產2個概念組合而成，所以，要了解個人房地產這個概念就需要分別理解個人與房地產的含義。個人很明顯是與集體相對的一個概念，在這里主要表明所有的意思。個人房地產就是指個人所有
2022-04-14 15,340 -
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開發(fā)商逾期辦理房產證承擔什么法律責任？ 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記
2022-04-13 15,340 -
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開發(fā)商違約的情形：（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-05-02 15,340
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開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備法定的的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經
632 2022.10.23 -
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3,377 2022.04.17 -
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