如何解決房屋租賃合同內(nèi)承租人與租戶的約定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。 (5)房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： ①房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明; ②出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明; ③房屋租賃合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同一方違約，如果租賃合同中約定了違約金的，按照約定的違約金處理。如果沒有約定違約金，也可以通過訴訟來主張實際損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房屋租賃合同的免租期應明確約定免租的租賃期限、能否轉租，免租期后的房租數(shù)額與支付時間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；對違約責任、、維修責任、終止合約的情況做出約定。
-
-
如何解決房屋租賃合同中發(fā)生的房屋租賃糾紛處理解除房屋租賃合同的糾紛當事人可以率先私下協(xié)商，協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2021.03.24 200 -
房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃如何解除合同解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事
2021.01.15 285
-
房屋租賃合同租戶違約怎么解決
房東可以根據(jù)合同約定要求租戶支付違約金，承擔違約責任。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2022-05-28 15,340 -
房屋承租人如何提前解除租賃合同
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任。以下內(nèi)容是關于承租人提前解除租賃合同的
2022-04-19 15,340 -
房屋租賃合同違約金承租人如何賠償
建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時，確保出租人提出的違約金不至于過高。一旦違約金過高，承租人可以向法院請求予以適當減少。另外，在出租人違約而解除合同時，要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補償損失、即
2022-05-21 15,340 -
房屋租賃合同如何解除租賃
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。 如果雙方
2022-07-16 15,340
-
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,837 2022.07.03
