辦理了二手房房產(chǎn)證能在銀行辦嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按揭二手房的房產(chǎn)證要給銀行： 按揭貸款的基本流程如下： 實(shí)地看房： 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對(duì)房屋現(xiàn)場勘察； 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)； 簽署合同： 銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶； 填寫合同： 銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同； 繳費(fèi)義務(wù)： 銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)； 產(chǎn)權(quán)過戶： 買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)； 銀行放款。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.買方 (1)契稅：成交價(jià)的3% (2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國統(tǒng)一，不過這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢)。 (3)印花稅(新政策，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅)。 2.賣方(新政策，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅)。 (1)交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元。 (2)營業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本(也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi))的5%。 (3)個(gè)人所得稅:賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%，或者總成交價(jià)格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商業(yè)用房是直接繳納差額的20%。 (4)印花稅(新政策，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅)。
二手房沒房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 沒有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理過戶，會(huì)因?yàn)樽C件缺失被拒絕。沒有房產(chǎn)證非要過戶的話，可以按照直接更名、改底單或者房產(chǎn)證下來，這幾種方法，來辦理過戶手續(xù)。
-
二手房房產(chǎn)證如何辦理1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2022.09.03 310 -
二手房如何辦理房產(chǎn)證二手房辦理房產(chǎn)證過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.02.25 190 -
二手房付了定金沒辦銀行貸款能退嗎買二手房交了定金，銀行不貸款要退還定金。因?yàn)楹贤霈F(xiàn)了法定解除事由，當(dāng)事人可以解除合同。銀行不貸款屬于不可抗力，不可抗力出現(xiàn)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同。
2021.03.24 162
-
二手房能不能在銀行辦理？
我行辦理二手房貸款，但各地貸款政策有差異，建議您具體咨詢您所在城市光大銀行網(wǎng)點(diǎn)。感謝您的訪問。
2022-10-25 15,340 -
二手房銀行房產(chǎn)證要放在銀行嗎？
房產(chǎn)證原件要抵押給銀行，銀行才會(huì)放貸給借款人
2022-10-24 15,340 -
二手房能辦理銀行按揭嗎
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件： 1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力; 3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物; 4、所購
2022-04-19 15,340 -
買二手房能辦理房產(chǎn)證嗎
二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。您知道怎么辦理二手房房產(chǎn)證嗎下面是我辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可
2022-05-06 15,340
-
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房價(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17
