抵押貸款的房產(chǎn)可以要求開發(fā)商返還購房款嗎
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1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。 2、如果查實開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當(dāng)然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進(jìn)行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
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不能，按揭購買的房子，銀行是要做預(yù)抵押的，一個房子一抵只能辦理一次，所以開發(fā)商是不能拿到銀行在辦理抵押的。
只要是有房產(chǎn)證，不管是商鋪經(jīng)營。性質(zhì)的。還是居住住宅性質(zhì)的都是可以進(jìn)行抵押貸款的。
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還在還房貸的房可以抵押貸款嗎還在還房貸的房子可以抵押貸款，當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.10 246 -
商鋪房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎只要是有房產(chǎn)證，不管是商鋪經(jīng)營。性質(zhì)的。還是居住住宅性質(zhì)的都是可以進(jìn)行抵押貸款的。
2021.04.20 634 -
房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
2021.03.06 587
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開發(fā)商不解押可以要求雙倍返還購房款嗎
雙倍返還購房款是最高人民法院針對商品房買賣合同中開發(fā)商的不誠信或者是欺詐行為所作出的一種懲罰性規(guī)定。這種規(guī)定的適用具有嚴(yán)格的條件限制。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
2022-10-17 15,340 -
開發(fā)商可以用我的購房合同做抵押貸款嗎
不能。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付
2022-10-07 15,340 -
開發(fā)商賣抵押房未告知購房者，可以要求他們退款嗎？
建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。
2022-10-29 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房的抵押權(quán)可以要求開發(fā)商支付嗎
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-05-08 15,340
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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
