租房合同上的房東有扣押金行嗎
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房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預(yù)防房客在使用租賃物時，可能會導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費、房租等項目，而預(yù)留資金進行抵償。 而違約金則是對租賃合同中約定的事項有違反時，對其進行懲罰的金額，在租賃合同中，約定了違約行為的處罰，就應(yīng)當明確為違約金。
房子被房客轉(zhuǎn)租，房東不可以直接扣除押金。房客擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東額可以解除合同。造成的損失，房東可以要求房客賠償。押金的處理方式應(yīng)根據(jù)約定進行。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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房東可以扣押承租人的押金嗎1.租客沒有按照合同約定時間退租;2.承租人沒有定期上交租金;3.承租人損壞屬于房東所有物品,租賃合同期滿承租人未履行責任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額。
2021.04.16 488 -
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住宅轉(zhuǎn)租了房東有權(quán)扣押押金嗎房子被房客轉(zhuǎn)租，如果租賃合同有約定的，按約定處理；沒有約定的，房東可以解除合同，但是不可隨意扣押金。
2021.02.27 150
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租房不合同房東有權(quán)扣押押金嗎
租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實際押金一般不會超過兩個月房租金額。對于房東有權(quán)利扣取押金嗎這個是有特殊規(guī)定的：1、租客沒有按照合同約定時間退租2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承
2022-04-03 15,340 -
租房合同到期后房東有權(quán)利扣押押金嗎？
二房東很明顯是要借此扣你的押金，法律規(guī)定了可以要求返還押金的情形。當合同關(guān)系終止，且無合同債務(wù)不履行情形的，出押人得請求退還押金。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出押人不得請求返還押金。另外，對于超過法定限額的押
2022-01-29 15,340 -
租房合同沒有到期, 房東不租了, 房東有權(quán)利扣除押金和租金嗎
1、你要求對方代扣代繳是很不安全的，因你是房租費的納稅義務(wù)人，一旦對方未繳，承擔責任的是你，這種責任甚至可能是刑事責任。建議你提高房租由你直接完稅。2、對約定過高的違約金是可申請法院減少的?？煽紤]按租
2022-01-25 15,340 -
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同能扣押金嗎
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預(yù)防房客在使用租賃物時，可能會導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費、房租等項目，而預(yù)留資金進行抵償。 而違約金則
2022-10-14 15,340
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租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當根據(jù)合同的內(nèi)容進行判斷。合同當事人對押金的退還有約定的，從其約定；合同沒有約定或者約定不明的，應(yīng)當根據(jù)法律的規(guī)定進行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒
4,116 2022.04.15 -
00:57
租房押金合同怎么寫租房合同是指的住房的出租人與承租人在租賃房屋的時候簽訂的，用來明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議.對于出租方和承租方來說，簽訂房屋租賃合同都是非常有必要的。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當參照房屋租賃的相關(guān)法律規(guī)定，參照房屋租賃的相關(guān)范本。房屋租賃合同一般應(yīng)當包括
1,244 2022.04.17 -
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租房合同丟了能退押金嗎即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應(yīng)當退還。通常房屋租賃合同的文本應(yīng)是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，
3,436 2022.04.17
