夫妻離婚唯一的房產(chǎn)，如果房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的，可以采用置換等方式強(qiáng)制執(zhí)行一部分。法院可依法強(qiáng)制拍賣擁有的商品房，提留必要的生活費(fèi)及房屋租賃費(fèi)用給欠款人，其余的拍賣款依法分配。

確實(shí)屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)的，是可以執(zhí)行夫妻共有房產(chǎn)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。 意思就是可以先查封夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方會(huì)提出執(zhí)行異議，法院會(huì)先暫停其他處分行為，審查異議是否成立，如果成立，執(zhí)行會(huì)中止；如果異議不成立，會(huì)裁定駁回，繼續(xù)執(zhí)行。 當(dāng)然即使駁回異議，另一方可以提起執(zhí)行異議之訴，只要其享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，可能判決不得執(zhí)行。當(dāng)然，不管是駁回異議還是駁回執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求，都是需要足夠證據(jù)支持的。 在另一方采取這些措施后，法院依程序都是需要審查證據(jù)，只要查封的屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么一般都是會(huì)駁回異議或者駁回異議之訴的訴訟請(qǐng)求。 在具體執(zhí)行財(cái)產(chǎn)時(shí)，相對(duì)方可以提供證據(jù)證明自己享有的份額情況，執(zhí)行部門會(huì)保留其份額，如果沒有證據(jù)證明，一般會(huì)執(zhí)行一半份額。