買房子需要注意什么？
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買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。
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買房子交： 1.契稅。 2.印花稅。 3.銀行按揭費用。 4.權(quán)屬登記費。 5.交易手續(xù)費等。 需要注意的問題：要注意土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。
購買抵押房注意事項之一：建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風(fēng)險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權(quán)益。
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去買老房子需要注意什么？買老房子應(yīng)該注意的問題： 一、查詢房屋權(quán)屬。 二、查看房屋年限。 三、小心賣方一房多賣。 四、關(guān)于定金。 五、明確過戶。 六、實地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)。
2020.07.23 280 -
買房子需要注意什么問題1、首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
2020.12.15 264 -
買房子要注意什么1、公攤面積： 在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。 2、購房合同： 簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在。有一些空白條款需要
2021.02.07 137
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買房子需要注意什么
一、理性對待廣告二、警惕價格欺詐三、看清產(chǎn)權(quán)證四、買現(xiàn)有建筑要注意檢查工程質(zhì)量如果買現(xiàn)有建筑，一定要注意檢查建筑質(zhì)量。首先要看開發(fā)商用的是哪個施工單位。如果是正規(guī)的大公司，那么建筑質(zhì)量是有保證的。如果
2021-11-11 15,340 -
買房子需要注意些什么
買房要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋使用的投資價值；注意仔細(xì)簽訂房屋銷售合同；注意核實水、電、物業(yè)、燃?xì)獾确课萁Y(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；注意房屋產(chǎn)權(quán)。
2021-12-16 15,340 -
買房子需要注意些什么
買房時要注意的問題有：注意品牌開發(fā)商的選擇；注意房地產(chǎn)政策的影響；注意選擇好的位置；注意房屋平均價格；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基本生活設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
2021-12-16 15,340 -
買房子時需要注意什么？
買房子要注意：1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。 2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。 3、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許
2022-04-14 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17 -
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17
